Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes

Departamento en Venta, en Green Style, Zona Norte. Amenities

Green Styler 1 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Maschwitz, 2 ambientes, 60 m², USD 160.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.667 contra USD 1.934 de la mediana (+37,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.934
Mediana m²
50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Ubicado en el exclusivo Complejo Green Style, este moderno departamento de 60 m2 cubiertos invita a disfrutar de una vida de confort y tranquilidad. Con una antigüedad de tan solo 2 años, la propiedad se encuentra habitada y cuenta con una orientación Oeste, ofreciendo un ambiente luminoso y acogedor. El departamento dispone de un dormitorio en suite con vestidor, un baño completo y un toilette adicional, ideal para visitas. El diseño incluye una cocina integrada, lavadero, living comedor y un balcón privado con parrilla individual, perfecto para momentos de relajación al aire libre. Además, cuenta con una cochera, asegurando comodidad y seguridad. El departamento está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, y pavimento, además de internet, teléfono, cable, y wifi para mantener la conectividad. La losa radiante general garantiza un ambiente cálido, mientras que el alumbrado público y la instalación eléctrica subterránea mejoran la seguridad y estética del entorno. Green Style es un complejo residencial que ofrece un entorno seguro con seguridad privada y 24 horas. Diseñado para quienes valoran el estilo de vida moderno, el complejo incluye áreas verdes, portones eléctricos, y una ubicación tranquila. Los residentes disfrutan de amenities de alta calidad y la posibilidad de vivir en un barrio privado con todas las comodidades necesarias para una vida placentera. ———————————————————————— DEPARTAMENTO • MASCHWITZ, ESCOBAR. ———————————————————————— Con un profundo conocimiento del mercado inmobiliario, ofrecemos asesoramiento integral tanto si buscas tu próximo hogar como una inversión estratégica. Contamos con una exclusiva selección de departamentos en las mejores zonas de Capital Federal (Recoleta, Palermo, Belgrano) y los puntos más destacados de Zona Norte (Olivos, Martínez, Vicente López, San Isidro y Tigre). Tu confianza es nuestro mayor logro. Contáctanos para más información. -------------- Código de Referencia: RAP Ver datos Somos Tomás Risolo Propiedades CMZC Matrícula 696 AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximados y se muestran a título informativo, en base a los datos suministrados por el propietario, los cuales podrían no estar actualizados al momento de la visualización del presente aviso. El precio, las expensas y los impuestos son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Se aconseja a los interesados realizar las verificaciones pertinentes, solicitando la documentación respaldatoria correspondiente, en forma previa a la concreción de cualquier operación. Lo aquí expuesto no obliga contractualmente ni resulta vinculante para Risolo Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.437.059/mes

Necesitas ingresos por $ 5.748.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 168.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
Esta propiedad
USD 160.000-4.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 160.00015 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Green Styler 1, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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