venta
USD 38.000
Departamento · 50m² · 1 Ambiente
Ingeniero Maschwitz·1 amb · 50 m2·hace 9 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en los arenales 100, Ingeniero Maschwitz
USD 131.000
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Departamento en venta
USD 131.000
+ ARS 175.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen los arenales 100, Ingeniero Maschwitz
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 73 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz
Pide USD 131.000, un 25% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de los arenales 100.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.899lo normal · 2.5402.0862.895
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 175.238
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.667
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Barrio Los Arenales, Ingeniero Maschwitz Excelente oportunidad en un entorno tranquilo y seguro, a solo 3 cuadras de la Ruta 26.
Este departamento de 3 ambientes se encuentra dentro de un condominio moderno, ideal para quienes valoran el confort, la luminosidad y la buena ubicación.
Distribuido en dos plantas, dispone de dos dormitorios con calefacción en todos sus ambientes, brindando una temperatura agradable durante todo el año.
El dormitorio principal cuenta con baño en suite, equipado con terminaciones contemporáneas y de excelente calidad.
La cocina, de estilo actual, se presenta totalmente amueblada con bajo mesada y alacenas, ofreciendo practicidad y diseño.
Gracias a su gran iluminación natural, el departamento goza de vistas abiertas al frente y contrafrente, generando una sensación de amplitud y conexión con el entorno verde.
El edificio además cuenta con sector de laundry para mayor comodidad.
CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 140.235 en total: USD 131.000 del aviso mas USD 9.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.171.160 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 140.235
- Precio del aviso
- USD 131.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.170
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.755
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.171.160/mes
Necesitas ingresos por $ 4.684.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de los arenales 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (tierra del arbol de la vida) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 166.500, un 2,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 166.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ingeniero Maschwitz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.488/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.8%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ingeniero Maschwitz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.508
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
los arenales 100, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
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