venta
USD 38.000
Departamento · 50m² · 1 Ambiente
Ingeniero Maschwitz·1 amb · 50 m2·hace 9 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Barrio Los Arenales Maschwitz 0, Ingeniero Maschwitz
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 175.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Barrio Los Arenales Maschwitz 0, Ingeniero Maschwitz
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz
Pide USD 130.000, un 26% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Los Arenales Maschwitz 0.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.884lo normal · 2.5402.0862.895
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 175.238
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.667
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en VENTA en Barrio Los Arsenales, Ingeniero Maschwitz.
Ubicado en un condominio seguro a solo 3 CUADRAS DE LA RUTA 26, en el Barrio Los Arsenales, este luminoso departamento de 3 ambientes es ideal para quienes buscan confort y practicidad.
Distribuido en 2 PLANTAS, cuenta con 2 DORMITORIOS equipados con calefacción en todo el departamento, asegurando un ambiente cálido y acogedor.
El dormitorio principal es en suite, ya que contiene un baño completo y muy moderno.
La cocina, moderna y funcional, incluye muebles de bajo y alta mesada, perfecta para el día a día.
Con EXCELENTE ILUMINACION NATURAL, el departamento ofrece vistas abiertas al FRENTE y al CONTRAFRENTE, creando un espacio amplio y conectado con el entorno.
Viví en una zona tranquila, segura y estratégicamente ubicada.
El edificio tiene LAUNDRY, que este se comparte con todos los del edifcio Este departamento tiene todo lo que necesitas para disfrutar de tu nuevo Hogar!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.162.220/mes
Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Barrio Los Arenales Maschwitz 0
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (tierra del arbol de la vida) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 4 en la zona
Mercado de Maschwitz · Mendoza 17312 min · 129 m
Paseo Mendoza4 min · 278 m
Feria de Artesanos6 min · 352 m
Educacion
· 21 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 HEROES Y CAIDOS EN MALVINAS · secundaria · publica6 min · 369 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica6 min · 374 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
tierra del arbol de la vida11 min · 722 m
Plaza Papa Francisco12 min · 747 m
Reserva natural Irenaika15 min · 949 m
Salud
· 4 en la zona
PREVENT · centro de salud · privado1 min · 35 m
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado6 min · 412 m
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico11 min · 734 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 166.500, un 2,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 166.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ingeniero Maschwitz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.488/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.8%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ingeniero Maschwitz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.508
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Los Arenales Maschwitz 0, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
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