Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes

Departamento Financiado 3 AMB en Altos de Maschwitz

Departamento Financiado 3 AMB en Altos de Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
104 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 1% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Financiado 3 AMB en Altos de Maschwitz.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.809lo normal · 1.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 168.211
Tamaño normal
95 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta de Pozo en Altos de Maschwitz 3 Ambientes amplios y muy luminosos Anticipo del 30% y el resto en Cuotas en Dólares Sin Interés! Hall de Ingreso Living • Comedor con Ventanales salida al Balcón Cocina integrada con muebles de alacena y bajo mesada con espacio para heladera, cocina y lavarropas 2 Dormitorios con Placard de Piso a Techo 1 Baño completo El mismo cuenta con Pre Instalación de Aire Acondicionado, Calefacción por Losa Radiante, Caldera Dual. • CARACTERISTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS Estar comedor: Revestimiento de Porcelanato marca San Lorenzo o similar. Amplios ventanales. Moldura perimetral. Placard de recepción. Cocina: Revestimiento de porcelanato marca San Lorenzo o similar. Muebles de cocina completos con mesada de granito gris Mara o similar con bacha de acero inoxidable y grifería FV swing monocomando o similar. Artefacto de cocina con horno auto limpiante, parrilla, luz y encendido eléctrico marca Domec o similar. Extractor marca Domec o similar. Caldera mural dual marca Peisa o similar. Dormitorios: Piso parquet de viraró o similar, se entregara encerado. Interiores de placard completos con frentes de piso a techo de cedrillo. Guarda cantos metalicos y buñas perimetrales. Baño Principal: Revestimiento en Porcelanato marca San Lorenzo o similar con guarda perimetral. Griferia FV modelo Libby satinado o similar. Vanitory y sanitarios Ferrum linea Bari o similar. Dormitorio en Suite: Piso parquet de viraró o similar, se entregara encerado. Vestidor con interiores de placard completo con frentes de piso a techo de cedrillo. Guarda cantos metálicos y buñas perimetrales. Baño en Suite: Revestimiento en Porcelanato marca San Lorenzo o similar con guarda perimetral. Grifería FV modelo Chess Peltre Oro o similar. Vanitory y Sanitarios Ferrum linea Adriática o similar. • Bauleras y Cocheras optativas ALTOS DE MASCHWITZ Un lugar para vivir en plena naturaleza con todos los beneficios de la ciudad Es un emprendimiento urbano integral, se plantea sobre 4 hectáreas con 30.000M2 de edificación Cuenta con unidades de 1,2,3, 4 Ambientes y Dúplex Es un desarrollo unico en Zona Norte con cocheras subterráneas con ingreso al palier de cada uno de los edificios, logrando mantener un complejo libre de autos sin contaminación visual ni sonora El complejo cuenta con: SUM, Solárium, Playroom, Quincho, Laundry, Vestuarios, Baulera, Seguridad 24HS Algunas imágenes corresponden a una unidad Modelo. Dentro de la publicación enumeramos/describimos las características esenciales del inmueble que puede sufrir ajustes, verificaciones y/o modificaciones 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza la Madre y el Niño) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super 2000 · Boulevard 5 de Junio 512 min · 755 m
Savesco · Juan Beliera14 min · 868 m
Savesco · Independencia 1214 min · 872 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO ESPIRITU SANTO · inicial/primaria · privada10 min · 616 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA SAN BERNARDO · superior · privada10 min · 619 m
INSTITUTO JUAN PABLO II · superior · privada11 min · 734 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza la Madre y el Niño13 min · 829 m
Plaza de los Niños13 min · 837 m
Plaza Arturo Illia13 min · 851 m
Salud
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ PEDIATRICA (DRA. SUSANA LARA) · centro de salud · publico13 min · 808 m
C.A.P.S. EVA PERON · centro de salud · publico14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 166.500, un 2,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 166.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Financiado 3 AMB en Altos de Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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