venta
USD 42.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
Belen de Escobar · 1 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes
Departamento en Venta 3 Amb Belén de Escobar Centro - Apto Crédito
Departamento en Venta, 3 amb con Cochera -apto Crédito - Apto Profesional · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Piso
- 5
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, SUM
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 125.000, un 17% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 3 ambientes en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Venta, 3 amb con Cochera -apto Crédito - Apto Profesional.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.953lo normal · 2.362
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 151.141
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.439
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes.
APTO CREDITO Y APTO PROFESIONAL Edificio La Morada, ubicado a pocas cuadras de la zona más céntrica de Escobar.
El departamento se encuentra en un 5 to piso, muy luminoso y moderno.
Cocina con desayunador integrando al espacioso ambiente principal 2 dormitorios y baño completo.
Cochera descubierta Aberturas de aluminio, pisos de cerámicos y aire acondicionado frío calor.
Cuenta con los servicios de electricidad, teléfono, cable, internet, agua corriente, cloaca y pavimento.
El edificio tiene S.U.M.
Ascensor con capacidad para 6 personas.
Portero eléctrico.
Portón eléctrico de acceso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 910.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 910.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la estacion de Escobar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Coto10 min · 613 m
Osle10 min · 649 m
Dia11 min · 685 m
Educacion
· 44 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DRA. MARIA MONTESSORI · especial · publica1 min · 58 m
COLEGIO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria · privada2 min · 126 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de la estacion de Escobar6 min · 374 m
Plaza General Jose de San Martin7 min · 436 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas7 min · 451 m
Salud
· 16 en la zona
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado3 min · 181 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado6 min · 387 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA FATIMA · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 87,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 97.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belen de Escobar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belen de Escobar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.599
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Venta, 3 amb con Cochera -apto Crédito - Apto Profesional, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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Departamento · 82m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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