Departamento 2 ambientes en venta en Palmers 100, Ingeniero Maschwitz

Departamento 2 ambientes en ventaen Palmers 100, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
46 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 103.000, un 19% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 1 habitacion en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Palmers 100.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.784lo normal · 2.3411.4723.189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.634
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.619
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Entrega en Octubre 2027 Green Palmers es un exclusivo complejo residencial ubicado en Maschwitz, a tan solo 1200 metros de Panamericana (R9) y detrás del centro comercial Green Plaza. Diseñado para quienes buscan comodidad, accesibilidad y un entorno rodeado de naturaleza, este desarrollo se destaca por su conexión con grandes centros comerciales, colegios y espacios de esparcimiento. Características principales: Unidades modernas: Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes distribuidos en 4 bloques, con opciones en planta baja con jardín privado o en altura con balcones aterrazados y parrilla individual. Amenities destacados: Piscina exterior, salón de usos múltiples (SUM), gimnasio y amplios espacios verdes recreativos. Seguridad avanzada: Vigilancia monitoreada 24/7 con cámaras térmicas, visión nocturna, control de accesos con reconocimiento facial y cerco eléctrico perimetral. Estilo y calidad: Acabados de primera calidad con porcelanato, carpinterías de PVC con doble vidriado hermético y equipamiento completo en cocina y baños. Cocheras subterráneas: Con acceso directo a los bloques para mayor comodidad. Green Palmers combina diseño moderno, confort y una ubicación estratégica, ideal para quienes valoran la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad de un entorno natural. AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-1084)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 110.262 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 7.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 929.086 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 929.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.716.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Palmers 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica12 min · 784 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica12 min · 792 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada15 min · 950 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 101.900, un 161,3% mas que en julio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 101.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palmers 100, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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USD 103.000
Departamento en venta
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