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Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes
Departamento en Venta en Green Palmers, Ingeniero Maschwitz, Escobar
Departamento Venta 2 Ambientes 48 m2 Green Palmers, Ingeniero Maschwitz, Escobar · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz
Pide USD 30.900, un 69% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 1 habitacion en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Venta 2 Ambientes 48 m2 Green Palmers, Ingeniero Maschwitz, Escobar.
69% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 100.712
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.619
- Tardaron en salir
- 9 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 33.079 en total: USD 30.900 del aviso mas USD 2.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 278.726 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
- Precio del aviso
- USD 30.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 748
- Sellos y tasas~1%
- USD 309
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.122
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.114.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 101.900, un 161,3% mas que en julio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 101.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 103.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ingeniero Maschwitz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.527/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ingeniero Maschwitz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.508
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento Venta 2 Ambientes 48 m2 Green Palmers, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
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