Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes

Departamento en Venta en Green Palmers, Ingeniero Maschwitz, Escobar

Departamento Venta 2 Ambientes 48 m2 Green Palmers, Ingeniero Maschwitz, Escobar · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
47 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 30.900, un 69% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 1 habitacion en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Venta 2 Ambientes 48 m2 Green Palmers, Ingeniero Maschwitz, Escobar.

69% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 813lo normal · 2.6502.2773.216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 100.712
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.619
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**** Nuevo proyecto de Deltamorphosis **** Green Palmers – Ingeniero Maschwitz. Anticipo USD30.900. Departamentos de 2 ambientes en venta, con balcón terraza y parrilla. Hall de ingreso, baño completo, dormitorio con placard, cocina integrada con isla al living comedor. Se entrega con aire acondicionado frío/calor inverter. El precio publicado es ANTICIPO = USD30.900 y 12 cuotas de USD6489 c/u ó 24 cuotas de USD3485 c/u ó 36 cuotas de USD2484 c/u El precio contado es desde USD103.000. Apto blanqueo. Cocheras opcionales valor USD18.000 (también se ofrece financiación hasta 36 cuotas) Fecha estimada de entrega en Octubre 2027. Green Palmers es un complejo residencial ubicado en Maschwitz, a metros de la Ruta 26 y a tan solo 1200 metros de Panamericana (R9), Ramal Escobar y detrás del centro comercial Green Plaza. El complejo posee departamentos de 2, 3 y 4 ambientes distribuidos en 4 bloques, tipo casa con opción Jardín privado o balcones aterrazados. ¡Todos con parrilla individual! Son unidades modernas construidas con el sistema de construcción EIFS, el cual es un sistema de hormigonado con encofrado de aluminio, lo que permite un aislamiento y mejor conservación de las temperaturas interiores. Diseñado para quienes buscan comodidad, accesibilidad y un entorno rodeado de naturaleza, este desarrollo se destaca por su conexión con grandes centros comerciales, colegios y espacios de esparcimiento. Amenities destacados: Piscina exterior, salón de usos múltiples (SUM), gimnasio y amplios espacios verdes recreativos. Seguridad avanzada: Vigilancia monitoreada 24/7 con cámaras térmicas, visión nocturna, control de accesos con reconocimiento facial y cerco eléctrico perimetral. Estilo y calidad: Acabados de primera calidad con porcelanato, carpinterías de PVC con doble vidriado hermético y equipamiento completo en cocina y baños. Cocheras subterráneas: Con acceso directo a los bloques para mayor comodidad (opcional, no incluido en el precio). Green Palmers combina diseño moderno, confort y una ubicación estratégica, ideal para quienes valoran la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad de un entorno natural. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 488

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.079 en total: USD 30.900 del aviso mas USD 2.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 278.726 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.079
Precio del aviso
USD 30.900
Escritura y honorarios~2%
USD 748
Sellos y tasas~1%
USD 309
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.114.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica12 min · 750 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica12 min · 756 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 101.900, un 161,3% mas que en julio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 101.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Venta 2 Ambientes 48 m2 Green Palmers, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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