venta
USD 38.000
Departamento · 50m² · 1 Ambiente
Ingeniero Maschwitz · 1 amb · 50 m2 · hace 4 dias
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Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes
USD 117.000
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Departamento en venta
USD 117.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes
Green Palmers | Departamento 2 Ambientes Al Pozo | Ing. Maschwitz - ID 5686
Green Palmers - 2 Ambientes · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz
Pide USD 117.000, un 9% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 2 ambientes en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 5 cuadras de Green Palmers - 2 Ambientes.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.543lo normal · 2.3418352.711
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 107.707
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.244
- Tardaron en salir
- 9 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN GREEN PALMERS Ubicado en Ing.
Maschwitz, sobre Ruta 26.
Cuenta con cocina completamente amoblada con cocina empotrada, anafe y conexión para lavarropas automático.
Living-comedor integrado, dormitorio con placard y baño completo.
Equipos de aire acondicionado frío/calor tipo split en todos los ambientes.
Terraza con parrilla.
Amenities: piscina, SUM, gimnasio y espacios verdes.
Superficie total 46.43 m2 OPCIÓN DE FINANCIACIÓN
• ENTREGA ESTIMADA: OCTUBRE 2027 Opcional adicionar cochera cubierta Las fotografías corresponden a un departamento modelo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.248 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 8.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.055.369 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 125.248
- Precio del aviso
- USD 117.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.831
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.247
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.055.369/mes
Necesitas ingresos por $ 4.221.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 15 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica11 min · 697 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica11 min · 705 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo15 min · 940 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+13.6% total
- 10 de oct de 2026USD 103.000 → USD 117.000+13.59%
Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 102.598, un 163,1% mas que en julio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 102.598
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 102.598
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ingeniero Maschwitz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.527/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ingeniero Maschwitz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 149.301
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Green Palmers - 2 Ambientes, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
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