Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Pozo, con Financiación / Green Palmers, Maschwitz

Departamento 2 Ambientes en Pozo, con Financiación / Green Palmers, Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
48 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 103.000, un 70% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 2 Ambientes en Pozo, con Financiación / Green Palmers, Maschwitz.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.641lo normal · 1.5501.118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 60.450
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.451
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Financiación: 30% al contado y hasta 36 cuotas. Se entrega en octubre de 2027. Departamento a estrenar, con jardín propio y rodeado de verde. • Ingeniero Maschwitz, Ruta 26, detrás del centro comercial Green Plaza • A 1.200 metros de Panamericana (R9) • Cerca de colegios y centros comerciales • Ambientes: 2, 1 dormitorio, 1 baño y 1 toilette • Balcón terraza con parrilla eléctrica • Jardín privado • No apto uso profesional • Green Palmers: condominio de 4 edificios, con cochera en subsuelo • Piscina exterior • SUM • Gimnasio • Espacios verdes comunes • Vigilancia 24 hs con CCTV y control de acceso • Cerco eléctrico perimetral y portón vehicular automatizado Terminaciones- Muebles de cocina completos en melamina, con bajo mesada y alacena • Placares con puertas corredizas, interior completo • Aire acondicionado split inverter en cada ambiente • Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH) • Pisos de porcelanato de primera calidad • Anafe eléctrico de 4 hornallas con horno de embutir Ideal para dar el primer paso hacia la vivienda propia con un plan de pago accesible, o para invertir en un desarrollo en zona de crecimiento antes de la entrega. Contactá al agente y asegurate tu unidad con financiación propia. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O'Reilly CMCPSI-5199. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 110.262 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 7.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 923.469 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.469/mes

Necesitas ingresos por $ 3.693.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Maschwitz Mall8 min · 512 m
Carrefour9 min · 546 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada4 min · 273 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · inicial · privada5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Emilio Mitre4 min · 248 m
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares14 min · 864 m
Plaza de la Estacion14 min · 901 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico5 min · 314 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado7 min · 429 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado13 min · 855 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 101.900, un 161,3% mas que en julio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 101.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 2 Ambientes en Pozo, con Financiación / Green Palmers, Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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