Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes

Departamento a Estrenar en Green Palmers - Ing Maschwitz con Amenities - Escobar

Green Palmers - Ing Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
46 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 37% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 1 habitacion en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Green Palmers - Ing Maschwitz.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.216lo normal · 2.3411.4722.973

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.634
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.619
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento a estrenar en Green Palmers con terraza descubierta. Cocina integrada al living comedor, con salida terraza semicubierta con parrilla y a una amplia terraza descubierta. Un dormitorio con un baño completo. AMENITIES: Piscina exterior SUM • salón de uso múltiples Gimnasio Espacios verdes Vigilancia 24 hs. monitoreada con sistema CCTV y control de acceso Mueble de cocina con bajo mesada y alacena completos de melamina.Placares con puertas corredizas en melamina, interiores completos Calefacción y refrigeración por aire acondicionado Split inverter (en cada ambiente). Marcos y hojas de PVC de doble vidriado hermético. Pisos de Porcelanato de primera calidad. Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 4 hornallas más horno de embutir. Cerco eléctrico perimetral y automatización del portón vehicular con accionamiento a distancia para incrementar el nivel de seguridad. COCHERA: USD 20.000 FECHA ENTREGA: Octubre-2027 FINANCIACION-Forma de Pago: 30% Contado y hasta 36 cuotas Green Palmers tiene un excelente acceso. Ubicado en Palmers y R 26 – Ing. Maschwitz – Escobar, detrás del centro comercial Green Plaza y con acceso sumamente directo a solo 1200 metros de Panamericana (R9). Es un complejo residencial conformado por 4 edificios, con el valor agregado de encontrarse rodeado de naturaleza. Orientado a personas que privilegian la zona por su fácil acceso y cercanía a grandes centros comerciales, colegios y lugares de esparcimiento público y privado. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica13 min · 839 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica13 min · 849 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada16 min · 996 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 124.000USD 119.00020 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 124.000 → USD 119.000-4.03%

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 101.900, un 161,3% mas que en julio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 101.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Green Palmers - Ing Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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USD 119.000
Departamento en venta
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