venta
USD 38.000
Departamento · 50m² · 1 Ambiente
Ingeniero Maschwitz · 1 amb · 50 m2 · hace 5 dias
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Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes
USD 114.100
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Departamento en venta
USD 114.100
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 181,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes
Departamento Duplex en Venta en Complejo Altos de Maschwitz - Maroto Propiedades
Departamentos en Venta en Altos de Maschwitz - Maroto Propiedades · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz
Pide USD 114.100, un 6% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Departamentos en Venta en Altos de Maschwitz - Maroto Propiedades.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.934lo normal · 1.8211.949
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 107.464
- Tamaño normal
- 56 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a estrenar en planta baja con jardín en Ingeniero Maschwitz, ubicado en la prestigiosa zona de G.B.A.
Zona Norte.
Este moderno departamento ofrece dos ambientes llenos de luz natural, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad.
El living comedor se destaca por sus ventanales que conectan con el jardín y la galería, proporcionando un espacio amplio y acogedor.
La cocina, con acceso directo a la galería con parrilla, es perfecta para disfrutar de momentos al aire libre.
El dormitorio principal es espacioso y cuenta con placar, mientras que el baño completo ofrece todas las comodidades necesarias.
El complejo residencial ofrece una variedad de amenidades diseñadas para su bienestar, como estacionamiento subterráneo, piscinas, solarium, y un salón de usos múltiples con parrilla.
La seguridad es inmejorable, con vigilancia las 24 horas y estacionamiento de cortesía para visitantes.
Además, la propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, gas natural, internet, y más.
Está diseñado para ser apto para mascotas y dispone de preinstalación para aire acondicionado y calefacción, asegurando confort durante todo el año.
No deje pasar la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo con todas las comodidades.
Contáctenos para obtener más información y coordinar una visita. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 122.144 en total: USD 114.100 del aviso mas USD 8.044 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.029.210 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 122.144
- Precio del aviso
- USD 114.100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.761
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.141
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.029.210/mes
Necesitas ingresos por $ 4.116.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza la Madre y el Niño) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Super 2000 · Boulevard 5 de Junio 512 min · 763 m
Savesco · Juan Beliera14 min · 878 m
Savesco · Independencia 1214 min · 882 m
Educacion
· 12 en la zona
COLEGIO ESPIRITU SANTO · inicial/primaria · privada10 min · 624 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA SAN BERNARDO · superior · privada10 min · 625 m
INSTITUTO JUAN PABLO II · superior · privada11 min · 733 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza la Madre y el Niño13 min · 837 m
Plaza Arturo Illia13 min · 846 m
Plaza de los Niños13 min · 847 m
Salud
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ PEDIATRICA (DRA. SUSANA LARA) · centro de salud · publico13 min · 820 m
C.A.P.S. EVA PERON · centro de salud · publico14 min · 923 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 101.900, un 161,3% mas que en julio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 101.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 103.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ingeniero Maschwitz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.527/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ingeniero Maschwitz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.508
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamentos en Venta en Altos de Maschwitz - Maroto Propiedades, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
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