Departamento en venta en Escobar · 2 ambientes

Departamento en venta en Escobar · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes - Escobar

Boero Joven Escobar · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Escobar

Piden de mas

Pide USD 92.000, un 45% mas que lo normal entre los 57 departamentos de 1 habitacion en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Boero Joven Escobar.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.421lo normal · 1.6671.1622.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.333
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.757
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Boero Joven, ubicado en el corazón del nuevo polo de Escobar sobre calle Baigorria Es un desarrollo conformado por 94 unidades de vivienda, contenidas en dos edificios de planta baja y cinco pisos altos. Consta además con 62 espacios guardacoches en planta baja. A los efectos de lograr un carácter moderno y joven en la morfología del barrio, se ha previsto materializar los edificios que componen el complejo residencial con detalles de revestimientos de chapa, elementos estructurales con perfilería metálica, como columnas y vigas y barandas metálicas en balcones. El complejo edilicio está compuesto por las 94 unidades de vivienda de un dormitorio con 62 cocheras ubicadas en planta baja con acceso peatonal y vehicular desde la calle Sanguinetti. El predio cuenta con todos los servicios de agua, cloaca, energía eléctrica. -Amenities- SOLARIUM PISCINA EXTERIOR SALÓN DE USOS MÚLTIPLES GIMNASIO ESPACIOS VERDES RECREATIVOS Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carrefour15 min · 980 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA JULIETA LANTERI · superior · publica2 min · 133 m
SOLIDARIA NUÑEZ DE ACOSTA · inicial · privada5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 RODOLFO WALSH · secundaria · publica10 min · 629 m
Espacios verdes
Plaza San Martin11 min · 688 m
Salud
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico3 min · 183 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado13 min · 859 m
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.6% total
USD 92.000USD 81.00024 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 81.000 → USD 92.000+13.58%

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 84.950, un 0,5% mas que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.950
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boero Joven Escobar, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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USD 92.000
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