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Departamento en alquiler en Matheu · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 20.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Matheu · 2 ambientes

Departamento - Matheu

Ruta 25 y Uruguay · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Matheu, 2 ambientes, 30 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (ARS 525.000). Con expensas el costo total es ARS 520.000, 5,5% por debajo del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 4,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 525.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Matheu

Descripcion

RUTA 25 y URUGUAY,MATHEU: Dos ambientes en alquiler sobre la Ruta 25 y Uruguay. PB: cocina comedor , pequeño lavadero y baño. PA: un dormitorio amplio. No cuenta con artefacto de cocina ni calefactores. Gas envasado. Entrada para vehículo. No se aceptan mascotas, ni niños. Ideal persona sola o pareja mayor. CONSULTE!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 515.000· 6 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 25 y Uruguay, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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