venta
USD 42.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
Belen de Escobar · 1 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Belen de Escobar · 1 ambiente
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 2.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belen de Escobar · 1 ambiente
Departamento - Esc. - Centro
Moreno 615, 4º E, Escobar · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 75.000, un 33% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 1 ambientes en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 615, 4º E, Escobar.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.419lo normal · 1.8202.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 56.417
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.978
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MORENO 615 4°"E"y COCH.SS"7": Monoambiente de 30 mts2 céntrico sobre la Avenida Tapia de Cruz,esquina Moreno.
Ubicación de rápido acceso.
Muy luminoso y confortable.Sin balcón.
Incluye doble cochera cubierta.
CONSULTE!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Dia2 min · 99 m
Coto2 min · 152 m
Carrefour3 min · 204 m
Educacion
· 41 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada2 min · 154 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE N°55 MARIA CRISTINA BETINOTTI · superior · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 DR. HORACIO A TRAVI · primaria · publica3 min · 182 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza General Jose de San Martin5 min · 291 m
Plaza de la estacion de Escobar9 min · 593 m
Plaza San Martin11 min · 673 m
Salud
· 9 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico3 min · 183 m
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado3 min · 217 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 350 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de departamentos de un ambiente en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belen de Escobar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 56.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.599
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno 615, 4º E, Escobar, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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Departamento · 82m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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