Casa en venta en Garin · 9 ambientes

Casa en venta en Garin · 9 ambientes

Casa en Venta, Garin Centro.

Garin · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Garin

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 10% menos que lo normal entre los 16 casas de 5 habitaciones en venta en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Garin.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 860lo normal · 951

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 176.839
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 902
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Hermosa casa de dos plantas en excelente ubicación en Garín La propiedad cuenta con 5 habitaciones en planta alta, un baño completo de amplias dimensiones, lavadero y una pequeña galería/balcón que aporta luz y ventilación natural. En planta baja dispone de un living y comedor amplios y separados, cocina con comedor diario integrado, una oficina o dormitorio adicional y un baño completo. En el exterior se destaca un patio y un quincho amplio con parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. Ubicada en una zona privilegiada de Garín, a pocas cuadras del centro, con fácil acceso a transporte público, colegios y comercios. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consúltanos para más información o coordina una visita y conoce tu próxima casa. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las niñeces) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Luna · Boulevard Presidente Peron7 min · 452 m
La boutique de la carne · Boulevard Presidente Peron7 min · 458 m
San Cayetano · Boulevard Presidente Peron7 min · 458 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · privada7 min · 430 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 RCA. ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica7 min · 443 m
Espacios verdes
Plaza de las niñeces8 min · 508 m
Plaza Vuelta de Obligado9 min · 545 m
Plaza Dominguita9 min · 592 m
Salud · 5 en la zona
DRA. ELENA DEL CARMEN ROJAS · centro de salud · publico7 min · 470 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico10 min · 621 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. HORACIO DUPUY · hospital/clinica · publico10 min · 625 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 170.000USD 160.00020 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 170.000 → USD 160.000-5.88%

Como vinieron los precios en Garin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Garin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 104,4% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Garin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Garin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garin, Garin, Escobar, Buenos Aires

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