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Casa 8 ambientes en venta en San Lorenzo 451, Belen de Escobar
Casa en venta
USD 185.000
= $ 292 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen San Lorenzo 451, Belen de Escobar

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
360 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 39% menos que lo normal entre los 108 casas de 5 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 451.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 841lo normal · 1.3891.741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 305.673
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.394
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Belén de Escobar, ideal para familias. Dispone de 5 dormitorios y 5 baños, además de un toilette para visitas. La propiedad cuenta con 8 ambientes, incluyendo living comedor, cocina y comedor diario. En el exterior, se puede disfrutar de un amplio jardín, parrilla, pileta y solarium, perfecto para el esparcimiento. Además, posee balcón y baulera para almacenamiento. Cuenta con 3 cocheras con cobertura cubierta. La superficie del terreno es de 360 m², con un frente de 10 m y un largo de 36 m. La superficie construida es de 220 m² más 20 m² semicubiertos. La casa cuenta con comodidades como aire acondicionado, calefacción, termotanque e hidromasaje. También dispone de dependencia de servicio y dormitorio en suite. La orientación es Oeste y es muy luminosa. La propiedad tiene 30 años de antigüedad y se distribuye en 2 plantas. Ideal para reacondicionar y aumentar su valor! Consulte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Lorenzo 451

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour2 min · 144 m
Dia4 min · 234 m
Coto5 min · 293 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada3 min · 205 m
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica4 min · 242 m
COLEGIO MODELO DE ESCOBAR · secundaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza General Jose de San Martin7 min · 478 m
Plaza San Martin9 min · 578 m
Plaza de la estacion de Escobar11 min · 674 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado3 min · 208 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico4 min · 237 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado6 min · 405 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 61,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 451, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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