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Casa en venta en Belen de Escobar · 8 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 292 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Belen de Escobar · 8 ambientes

Casa en Escobar Centro

Casa Sobre Calle San Lorenzo en el Centro de Escobar · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 40% menos que lo normal entre los 114 casas de 5 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Casa Sobre Calle San Lorenzo en el Centro de Escobar.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 841lo normal · 1.4071.762

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 309.459
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.394
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 220 mts2 con todos los servicios en el centro de Belen de Escobar. la misma esta distribuida en dos plantas. En planta baja cuenta amplio living-comedor con hogar, cocina con amoblamiento completo, toilette, dos dormitorios uno de ellos con baño y cochera semicubierta. Mientras que en planta alta tiene 3 dormitorios, amplio playrroom, baño completo y jardin de invierno vidriado al contrafrente. Asimismo, tiene lindo jardin con pileta, sector de parrilla y baño exterior con lavadero. Apta emprendimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Coto3 min · 215 m
Carrefour4 min · 227 m
Dia4 min · 264 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada2 min · 122 m
COLEGIO MODELO DE ESCOBAR · secundaria · privada4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Jose de San Martin6 min · 397 m
Plaza de la estacion de Escobar9 min · 562 m
Plaza San Martin11 min · 689 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado4 min · 287 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 295 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico5 min · 299 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 61,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Sobre Calle San Lorenzo en el Centro de Escobar, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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