Casa 6 ambientes en venta en Arbolada al 1000, Pilar

Casa 6 ambientes en ventaen Arbolada al 1000, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
1.596 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 41% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Arbolada al 1000.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.863lo normal · 1.3181.1121.853

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 134.460
Tamaño normal
122 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa cabaña de troncos en Santa Maria del Pilar. Ubicado a 1000 metros de Ruta 25 a 10´ de Pilar y Escobar. Barrio completamente arbolado de pocos lotes donde predomina la tranquilidad y la naturaleza. La cabaña está desarrollada en 2 plantas: En Planta Baja encontramos todo el sector Social con un hermoso living con hogar a leña y vistas al frente, lateral y a la pileta. Sector de Cocina equipado con mesada de granito, artefacto de cocina y horno semi industrial integrado con el comedor con vistas al jardin. baño completo con ducha con doble circulación desde el hall de recepción y desde la galería. Almplia galeria montada sobre piso tipo Deck ocupando todo el ancho de la casa donde se comunica con el solarium y la Pileta. Sector de lavadero y cuarto de guardado. Garage para 2 autos con pergola cubierta por frondosa Enredadera. Parrilla. En planta Alta encontramos un Playroom con Aire acondicionado con posibilidad de un cuarto dormitorio. Dormitorio Principal con Aire Acondicionado, vestidor y baño en Suite con bañera. Dormitorio secundario con Aire aire acondicionado y sin placard. Tercer dormitorio o Escritorio sin placard. Calefacción por losa radiante en Planta Baja y Calefactores en PLanta alta. Amplio jardín con diferentes especies de árboles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 22,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arbolada al 1000

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu Grande) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Matheu Grande15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 197.500, un 61,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arbolada al 1000, Pilar, Escobar, Buenos Aires

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