P Proppies
Casa en venta en Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 157.000
= $ 249,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en Venta Decs Tortugas

Casa en Venta Decs Tortugas · Pilar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
203 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA • DECS TORTUGAS, PILAR. Hermosa casa en complejo DECS con inmejorable acceso a panamericana, Este proyecto fue llevado a cabo construyendo viviendas espejadas con cada unidad desarrollada en 2 plantas. En su planta baja cuenta con un living y comedor amplio, toilette, cocina con lavadero y galería semi-cubierta con parrilla y jardín. En su planta alta cuenta con 2 dormitorios con armario y baño compartido además también cuenta con 1 suite con amplio vestidor y su baño privado. Para mas información no dudes en consultarnos hoy mismo! FINANCIAMIENTOS. -CASAS PROXIMAS A ENTREGA: Posibilidad de financiación anticipo 70% y saldo 12 cuotas. -CASAS DE POZO (CONSTRUCCION): %40 anticipo y saldo 24 cuotas. Valeria Guidolin Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.068 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 11.068 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.416.179 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.416.179/mes

Necesitas ingresos por $ 5.664.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 26,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de San Javier) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada9 min · 572 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica10 min · 670 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica13 min · 823 m
Espacios verdes
Plaza de San Javier13 min · 856 m
Mundo Cartoon Network14 min · 880 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Decs Tortugas, Pilar, Escobar, Buenos Aires

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