Casa en venta en Bosque Chico · 6 ambientes

Casa en venta en Bosque Chico · 6 ambientes

Casa en Venta con Renta - Bosque Chico

Bosque Chico · Bosque Chico, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
900 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Bosque Chico

Esta en lo normal

Pide USD 530.000, un 2% mas que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Bosque Chico publicados a menos de 10 cuadras de Bosque Chico.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.767lo normal · 1.7331.4442.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 520.000
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta con renta desarrollada en dos plantas ubicada en Bosque Chico Planta Baja: Hall de entrada, toilette de recepción. Gran Living con chimenea y comedor. Playroom grande. Cocina completa buen lugar de guardado. Lavadero dependencia de servicio y baño. Planta Alta: Gran Hall de distribución dos dormitorios con un baño completo, más la suite principal con vestidor. Exterior: Buena galería con parrilla y pileta. Calefacción por piso radiante splits. Muy luminosa. Consultar valor de expensas. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Los ceibos) a 12 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN CRISTO REY · inicial · privada12 min · 753 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada12 min · 765 m
INSTITUTO HIJAS DE CRISTO REY · secundaria · privada12 min · 771 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bosque Chico, Bosque Chico, Escobar, Buenos Aires

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