Casa en venta en Bosque Chico · 6 ambientes
Casa en venta
USD 530.000

Casa en venta en Bosque Chico · 6 ambientes

Casa en Venta con Renta - Bosque Chico

Bosque Chico · Bosque Chico, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Chico, 6 ambientes, 300 m², USD 530.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 565.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.767 contra USD 1.982 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 565.000
Mediana precio/m²
USD 1.982
Mediana m²
286 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Bosque Chico

Descripcion

Casa en venta con renta desarrollada en dos plantas ubicada en Bosque Chico Planta Baja: Hall de entrada, toilette de recepción. Gran Living con chimenea y comedor. Playroom grande. Cocina completa buen lugar de guardado. Lavadero dependencia de servicio y baño. Planta Alta: Gran Hall de distribución dos dormitorios con un baño completo, más la suite principal con vestidor. Exterior: Buena galería con parrilla y pileta. Calefacción por piso radiante splits. Muy luminosa. Consultar valor de expensas. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.653.378/mes

Necesitas ingresos por $ 18.613.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN CRISTO REY · inicial · privada12 min · 753 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada12 min · 765 m
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Espacios verdes
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bosque Chico, Bosque Chico, Escobar, Buenos Aires

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