venta
USD 600.000
Casa en Venta en Bosque Chico, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
Bosque Chico · 4 amb · 3 dorm · 273 m2 · hace 74 dias
Casa en venta en Bosque Chico · 5 ambientes
Casa Venta 5 Ambientes en Bosque Chico Pilar Lote de 900 m²
Casa Venta 5 ambientes en Bosque Chico Pilar lote de 900 m2 · Bosque Chico, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Bosque Chico, 5 ambientes, 300 m², USD 530.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.767 contra USD 2.198 de la mediana (-19,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 600.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.198
- Mediana m²
- 273 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Bosque Chico
Descripcion
Casa en venta en Barrio Bosque Chico.
Calidad Constructiva, con paredes de 8 cm de espesor.
En el km 38, 5 de Panamericana Ramal Pilar.
Sobre un gran lote de 900 m2 cómoda casa desarrollada en 2 plantas.
Planta Baja: Hall de entrada, toilette de recepción.
Gran Living con chimenea y comedor.
Gran Playroom.
Cocina con mucho lugar de guardado.
Lavadero y dependencia de servicio con baño.
Planta Alta: Gran Hall de distribución, dos dormitorios con un baño completo, Suite principal con vestidor.
Exterior: Amplia galería con parrilla y pileta.
Calefacción por piso radiante splits.
Muy luminosa.
Bosque Chico tiene seguridad 24 hs, una arboleda e intimidad increible, Cancha de tenis y Sum.
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo.
Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
Corredor Responsable Fernando J.
Berraz CMCPSI 4887
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 567.365
- Precio del aviso
- USD 530.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.826
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.239
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.646.754/mes
Necesitas ingresos por $ 18.587.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Casa Venta 5 ambientes en Bosque Chico Pilar lote de 900 m2, Bosque Chico, Escobar, Buenos Aires
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