Casa en venta en Bosque Chico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 600.000

Casa en venta en Bosque Chico · 4 ambientes

Casa en venta - bosque chico

Bosque Chico , Bosque Chico · Bosque Chico, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
273 m²
Sup. total
833 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Chico, 4 ambientes, 273 m², USD 600.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 530.000). El m² sale USD 2.198 contra USD 1.767 de la mediana (+24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 1.767
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Bosque Chico

Descripcion

Hermosa casa en venta desarrollada en dos plantas de excelente construcción impecableplanta baja: Hall de entrada, gran Living comedor en doble altura con chimenea, cocina con comedor diario, lavadero, cuarto de servicio con baño Toilette de recepción, master suite en planta baja con vestidor y baño con box de ducha Planta alta: Dos dormitorios en suite con vestidor. Exterior: Gran galería con parrilla Pileta con solarium Jardín arbolado riego y buena iluminación y excelente parquizacion Tarquini en el exterior Entrada de autos amplía Puertas en pinotea Aberturas pvc DVH Schuco pisos calcáreos en baños caldera y termotanque Techos de hormigón a la vista Pisos de Marmol travertino Puertas de pinotea Puerta de entrada traída desde india Consultar valor de expensas. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.295.242/mes

Necesitas ingresos por $ 21.180.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN CRISTO REY · inicial · privada12 min · 739 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada12 min · 750 m
INSTITUTO HIJAS DE CRISTO REY · secundaria · privada12 min · 757 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo12 min · 773 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bosque Chico , Bosque Chico, Bosque Chico, Escobar, Buenos Aires

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