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Casa 5 ambientes en venta en Maschwitz Club 100, Maschwitz Country Club
Casa en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Maschwitz Club 100, Maschwitz Country Club

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
297 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Maschwitz Country Club

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 39% menos que lo normal entre los 10 casas de 5 ambientes en venta en Maschwitz Country Club publicados a menos de 5 cuadras de Maschwitz Club 100.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 589lo normal · 9691.587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 89 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 287.719
Tamaño normal
208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 662
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VALOR FINANCIADO 190.000 DÓLARES ............. ENTREGA 100.000 dólares y 36 cuotas de 2.500 dólares VALOR DE CONTADO 170.000 DÓLARES Maschwitz Country Club La propiedad se encuentra con un contrato de alquiler , hasta JULIO 2026 Casa En Country Maschwitz club! 2 Plantas, 4 habitaciones, 2 baños completos y toilette de recepción, cocina, comedor diario, living comedor, galería semi cubierta con parrilla y jardín con gran arboleda. Cloacas. Excelente ubicación (frente a la Panamericana) km 45 Ramal Escobar En Country con seguridad las 24 horas y acceso a todas las instalaciones y deportes. Canchas de tenis, futbol, hockey y golf Gimnasio Recreación para niños. Colonia y pileta arancelados Actualmente: Fútbol femenino y masculino diferentes categorías Yoga, Zumba Restaurante dentro del club "EL CHIRINGUITO" Proveeduría Quincho para 80 personas Y Sum arancelados

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maschwitz Club 100

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
QUO Container Center · Mendoza 166712 min · 756 m
Feria de Artesanos12 min · 795 m
Paseo Mendoza13 min · 806 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA DE ESCOBAR · superior · publica7 min · 457 m
COLEGIO SECUNDARIO PREUNIVERSITARIO DR. RAMON CEREIJO - UBA ESCOBAR · secundaria · publica10 min · 635 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada11 min · 721 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera13 min · 809 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico13 min · 858 m
PREVENT · centro de salud · privado14 min · 902 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maschwitz Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Country Club esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 6,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Maschwitz Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maschwitz Club 100, Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

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