Casa en venta en Maschwitz Country Club · 5 ambientes

Casa en venta en Maschwitz Country Club · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes con Pileta en Country Maschwitz Club

Country Maschwitz Club 11, Ruta 9 KM 43.5 · Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Maschwitz Country Club

Conviene mirarla

Pide USD 137.000, un 53% menos que lo normal entre los 10 casas de 5 ambientes en venta en Maschwitz Country Club publicados a menos de 5 cuadras de Country Maschwitz Club 11, Ruta 9 KM 43.5.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 457lo normal · 9691.587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 90 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 290.625
Tamaño normal
210 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES CON PILETA EN COUNTRY MASCHWITZ CLUB La CASA cuenta con 3 dormitorios, living-comedor, comedor, cocina, lavadero y toilette. Una casa funcional, con ambientes cómodos y buena distribución para una familia. Actualmente alquilada, con entrega prevista al concretarse la venta. En la Planta Baja: Al ingresar nos encontramos con un Living, 1 cuarto que puede ser utilizado como un escritorio u otro dormitorio. Comedor con vista al parque Lavadero cubierto Cocina. Planta Alta 3 Dormitorios, 1 en suite y vestidor. 1 baño completo En el exterior, jardín y pileta. Parrilla. Un lugar de guardado. Características del Country Maschwitz Club: El mismo se encuentra sobre la colectora Oeste de la Ruta 9 • Panamericana ramal campana. Country con muchas actividades deportivas: Fútbol diferentes canchas, hockey, tenis, y una importante cancha de golf. Pileta de 25 mts y pileta de niños. Gimnasio, 2 saunas Restaurante • 1 pintoresca confitería para desayudar leer recibir amigos. COLONIA DE VACIONES PARA NIÑOS, TODO EL AÑO 2 House para fiestas. 1 House para niños con colonia todo el año. En la puerta del mismo se encuentra la paradas de distintos transportes. No dudes en solicitar una visita . En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.658 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 9.658 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.235.774 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.235.774/mes

Necesitas ingresos por $ 4.943.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
QUO Container Center · Mendoza 166712 min · 763 m
Feria de Artesanos13 min · 803 m
Paseo Mendoza13 min · 814 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA DE ESCOBAR · superior · publica7 min · 455 m
COLEGIO SECUNDARIO PREUNIVERSITARIO DR. RAMON CEREIJO - UBA ESCOBAR · secundaria · publica10 min · 631 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada11 min · 727 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera13 min · 802 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico13 min · 862 m
PREVENT · centro de salud · privado14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maschwitz Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Country Club esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 6,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Maschwitz Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Maschwitz Club 11, Ruta 9 KM 43.5, Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

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