Casa en venta en Maschwitz Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Maschwitz Country Club · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes Maschwitz Country Club

Los Abedules 0 · Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maschwitz Country Club, 5 ambientes, 170 m², USD 170.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 879 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 879
Mediana m²
180 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Maschwitz Country Club

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Camila Bustamante Casa 5 ambientes a la venta en Maschwitz Country Club Ubicación: Maschwitz Country Club se encuentra sobre Colectora de Ruta 9 y Ruta 26, frente a un completo centro comercial. Esta propiedad cuenta con una entrada principal y una independiente a través del garaje cubierto, dónde se ingresa a la oficina con vista al jardín. Ingresamos y encontramos el Living, comedor, cocina, un toilette de gran tamaño. Cocina integrada con barra desayunador, también de gran tamaño. Toilette de recepción. Tres dormitorios en planta alta, uno de ellos en suite y un baño completo. En el exterior, la galería con hermosa vista abierta al jardín. Lavadero. Piscina. Oficina de gran tamaño cerrada con vidrio. Características: Estufa de tiro balanceados Excelente luminosidad. Servicios del barrio: La propiedad cuenta con un fee de ingreso/expensa extraordinaria obligatoria para nuevos propietarios. El mismo puede ser financiado en cuotas. Consultar plan de pagos vigente. Seguridad privada las 24 hs Cloacas, gas natural, agua corriente, electricidad, pavimento interno Arboleda consolidada en todas sus calles Amenities y espacios comunes: Campo de golf de 9 hoyos 9 canchas de tenis de polvo de ladrillo 2 canchas de paddle Canchas de hockey, fútbol, vóley de arena Gimnasio, sauna, masajista Piscina de adultos con trampolín y pileta para niños Club house adultos, salón adolescentes e infantil salón para 150 invitador y un segundo salón para 300 invitados. Restaurant, mini cine, proveeduría, plaza de juegos Actividades deportivas los fines de semana + colonia invierno/verano Salones y quinchos para eventos FLORENCIA SARAVI CSI 7034/CUCICBA 8469 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.508.430/mes

Necesitas ingresos por $ 6.033.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
QUO Container Center · Mendoza 166713 min · 827 m
Feria de Artesanos14 min · 867 m
Mercado de Maschwitz · Mendoza 173114 min · 877 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA DE ESCOBAR · superior · publica8 min · 483 m
COLEGIO SECUNDARIO PREUNIVERSITARIO DR. RAMON CEREIJO - UBA ESCOBAR · secundaria · publica10 min · 647 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada12 min · 744 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera12 min · 782 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico14 min · 921 m
PREVENT · centro de salud · privado15 min · 969 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 170.000+3.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 170.00021 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Maschwitz Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Abedules 0, Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Maschwitz Country Club

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Casa en venta
WhatsApp