Casa en venta en Maschwitz Country Club · 5 ambientes

Casa en venta en Maschwitz Country Club · 5 ambientes

Divina Casa 3d + Dep. C/ Pileta Usd 145.000. - en Maschwitz Club

Maschwitz Country Club · Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
290 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Maschwitz Country Club

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 47% menos que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en Maschwitz Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Maschwitz Country Club.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 662lo normal · 1.2561.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 275.154
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.258
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 219 m2 con pileta sobre lote de 290 m2 aprox. En venta en el tradicional COUNTRY MASCHWITZ CLUB Esta propiedad es una casa tradicional, cómoda con 3 habitaciones, dos baños, living- comedor inmenso, playroom o generoso escritorio y cocina, pileta, parrilla, quincho cerrado muy espacioso, habitación y baño de servicio. Las medidas son a modo informativo, aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen Carácter contractual entre las partes. Las mismas Surgirán del plano y de la documentación de la propiedad. El Country, está ubicado en Colectora Oeste, con fácil acceso a la ruta 26 y ruta Panamericana Ramal Ruta 9, Escobar. En la puerta del mismo se encuentra la parada de transportes hacia capital. Cerca de colegios, y del polo gastronómico y cultural Paseo Mendoza. Contás en cercanía con centros médicos! La solución a tú próximo hogar! Es un country club clásico de la zona de Ingeniero Maschwitz, en el partido de Escobar con canchas de deportes: Fútbol, hockey, tenis, cancha golf (9 hoyos), house, sauna, colonia de vacaciones, despensa, piscina semi olímpica sum, gimnasio, quincho y vestuarios. Un resto confitería que funciona en el barrio, con ricas comidas o para tomar algo o un café, y pasar un hermoso momento, es un barrio que invita a solucionar el día a día. Como country club se paga un fee de ingreso como socio. El country Maschwitz Club Cuenta con una abundante arboleda antigua en la que predominan álamos, pinos, ombúes y sauces; un arroyo acompaña el hermoso paisaje. El golf es uno de los deportes con más inscriptos. La cancha de 9 hoyos par 4 es famosa por sus obstáculos: incluye 3 lagunas y el arroyo Escobar, que la cruza por el medio. Se destaca por su abundante actividad social, que incluye ciclos de cine, juegos de mesa, etc. El emprendimiento fue fundado en 1969, fue el primero en instalarse. Cuenta con una abundante arboleda antigua en la que predominan álamos, pinos, ombúes y sauces; un arroyo acompaña el hermoso paisaje. El golf es uno de los deportes con más inscriptos. El country se destaca por su abundante actividad social, que incluye ciclos de cine, juegos de mesa, etc. ¿Cómo llegar? Por Panamericana Ramal Escobar hasta la bajada de la ruta 26 (Km 44). Cruzar hacia la izquierda y tomar la colectora Oeste hacia Escobar. Hacer unos 400 metros, el country se ubica sobre la Panamericana. El camino está señalizado. Servicios: Reglamento, Club House, Antigua casona de 500 m2 y con los siguientes servicios: Cine, quincho, confitería, salas de juegos y salas de lectura. , Club House chicos, Restaurante (exclusivo para socios). Infraestructura: Cable (Tele red), Teléfono (Telecom), Gas (Gas Van), Electricidad (Edenor), Vigilancia. Deportes: Escuelas Deportivas Fútbol, Gimnasio Golf, Paddle Piscina, Tenis Torneos Intercountries, Volley Hockey, playón polideportivo. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (tierra del arbol de la vida) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Mercado de Maschwitz · Mendoza 17318 min · 523 m
Paseo Mendoza10 min · 630 m
Feria de Artesanos11 min · 699 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 HEROES Y CAIDOS EN MALVINAS · secundaria · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 6 en la zona
tierra del arbol de la vida13 min · 810 m
Plaza Papa Francisco13 min · 824 m
Plaza Emilio Mitre13 min · 845 m
Salud · 4 en la zona
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado1 min · 89 m
PREVENT · centro de salud · privado6 min · 389 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ (U.D.P.) DR. CARLOS LEGARIA · hospital/clinica · publico13 min · 837 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maschwitz Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Country Club esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 12,9% mas que en septiembre de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Maschwitz Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maschwitz Country Club, Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

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