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Casa 5 ambientes en venta en RUTA 9 KM 45, Maschwitz Country Club
Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen RUTA 9 KM 45, Maschwitz Country Club

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
330 m²
Antigüedad
20 años
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Maschwitz Country Club

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 60% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Maschwitz Country Club publicados a menos de 5 cuadras de RUTA 9 KM 45.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 485lo normal · 1.2209691.693

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 111 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 402.491
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 625
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

ZONA: Belén de Escobar TIPO DE PROPIEDAD: Chalet de 2 Plantas, 5 ambientes, 3 cocheras, jardín y piscina. Reciclada hace 8 años Se vende con todos los muebles y electrodomésticos. DIRECCIÓN: Country Club Maschwitz El country cuenta con club house, cancha de golf, canchas de futbol y cine.- LIVING COMEDOR TOILETTE DE RECECPCIÓN HALL DE DISTRIBUCIÓN COCINA: COMEDOR DIARIO LAVADERO 1 DORMITORIO 2 DORMITORIO. 3 DORMITORIO. BAÑO 1 BAÑO 2 BAÑO 3 COCHERA para 3 autos JARDIN PILETA CLIMATIZADA SOLARIUM CALEFACCIÓN: Por caldera individual. ESTADO: Impecable. ANTIGÜEDAD: 20 años. CATEGORIA: muy buena METROS CUBIERTOS: 200 METROS TOTALES: 330 PRECIO DE COMERCIALIZACION: U$S 160.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RUTA 9 KM 45

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 5 en la zona
QUO Container Center · Mendoza 166714 min · 894 m
Shell Shop14 min · 895 m
Mercado de Maschwitz · Mendoza 173114 min · 918 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA DE ESCOBAR · superior · publica9 min · 575 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada11 min · 697 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada11 min · 706 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera13 min · 839 m
Salud
PREVENT · centro de salud · privado16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maschwitz Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Country Club esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 6,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Maschwitz Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA 9 KM 45, Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

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