Casa en venta en La Pista · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en La Pista · 5 ambientes

Casa en La Pista con Gran Terreno, Barrio Semi Cerrado Único!

Amazonita al 1300 · La Pista, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
3.193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Pista, 5 ambientes, 200 m², USD 330.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por encima de la mediana del set (USD 217.500). El m² sale USD 1.650 contra USD 1.160 de la mediana (+42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 1.160
Mediana m²
187 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Pista

Descripcion

Lindisima casa en uno de los mejores barrios semi cerrados de Maschwitz, cerca del acceso a Puertos del Lago y la calle Mendoza. La casa es toda electrica con excelentes materiales y terminaciones. Gran living comedor con salamandra de doble salida. Cocina en otro ambiente y mesada de Silestone. Dormitorio principal en suite con amplio vestidor. Pasando el area del living otros dos dormitorios que comparten baño completo, y un playroom o sala de tele. AA frio/calor en todos los ambientes. y vidrios DVH 2 galerías , una al frente y otra hacia atras, piscina moderna Espectacular jardín con variedad de arboles, palmeras . gran espacio para estacionamiento. A 20 metros de la casa tiene un quincho con un posible loft-monoambiente a refaccionar! ESPECTACULAR ! PERMUTA POR CASA O DEPTO EN CABA • VICENTE LOPEZ • BENAVIDEZ CALLE SAN MARTIN y AMAZONITA –LA PISTA- 3193M2 LOTE-CASA 200M2 VENTA CON RENTA, ALQUILADA HASTA ABRIL 2027 BARRIO SEMI CERRADO SUPER EXCLUSIVO , VENI A CONOCERLO ! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Guillermo Ignacio De Conto, colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro. Matricula 6727 Tomo 10 Folio 114 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality Real Estate, CUIT Ver datos -4 y Nayleth Carolina Molina Carrero, CUCICBA. Matricula 8858 Tomo 2 Folio 31 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality, CUIT Ver datos -4, Sgo. del Estero 690, B1623 , oficina 210 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.887.076/mes

Necesitas ingresos por $ 11.548.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 494 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Pista

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en La Pista es USD 189.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Amazonita al 1300, La Pista, Escobar, Buenos Aires

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