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Casa 5 ambientes en venta en Sulling al 1400, Garin
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Sulling al 1400, Garin

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
470 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Garin

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 15% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Sulling al 1400.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 129.734
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 909
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Garin, sobre la esquina de las calle Sulling y Buenos Aires. Se trata de una propiedad en buen estado estructural compuesta por una casa principal y un departamento. Está compuesta por Amplio ambiente integrando el living, comedor y cocina, 2 dormitorios Baño completo Amplio lavadero Garage cubiento para 1 auto. Jardin al Frente y pequeño patio atras. Departamento de acceso independiente compuestopor: Cocina con comedor integrado. 2 dormitorios Baño. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 470 m2 compuesta por 2 parcelas. cuenta con mas de 40 metros de frente sobre las calles Sulling y Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sulling al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Almacen don Pepe3 min · 214 m
Distribuidora Rossi7 min · 458 m
granja La Linda · Boulevard Presidente Peron7 min · 463 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 PEDRO B. PALACIO · adultos · publica6 min · 367 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 HENRY FORD · primaria · publica6 min · 367 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada7 min · 449 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Belgrano8 min · 498 m
Plaza Dominguita9 min · 550 m
Plaza Vuelta de Obligado9 min · 602 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. DR. LUIS RESIO · centro de salud · publico7 min · 448 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico8 min · 487 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. HORACIO DUPUY · hospital/clinica · publico8 min · 511 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Garin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Garin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 104,4% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Garin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Garin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sulling al 1400, Garin, Escobar, Buenos Aires

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