Casa en venta en El Portillo · 5 ambientes

Casa en venta en El Portillo · 5 ambientes

El Portillo, Casa en Venta o Alquiler Amueblada

Barrio el Portillo, Casa en Venta o Alquiler Amueblado · El Portillo, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Portillo

Conviene mirarla

Pide USD 398.000, un 17% menos que lo normal entre los 159 casas de 3 habitaciones en venta en El Portillo publicados a menos de 10 cuadras de Barrio el Portillo, Casa en Venta o Alquiler Amueblado.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.605lo normal · 1.9252.347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 477.400
Tamaño normal
249 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.898
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio El Portillo a 100 metros de panamericana , casa muy cómoda, de estilo minimalista, desarrollada en 2 plantas. VENTA CON RENTA En la PB contamos con un gran living comedor apaisado con amplios ventanales al jardín, cocina semi-integrada con isla en granito, amplio espacio de guardado bajo y sobre mesada, toilette de recepción, suite principal con vestidor con grandes ventanales que nos permiten salir al jardín. En la PA contamos con un playroom, 1 suite con vestidor + otra suite con living intimo o 4º dormitorio Cada suite cuenta con aire acondicionado split Galería con parrilla, jardín con rigorista por aspersión , pileta con filtro y lavadero independiente Entrada para varios autos Calefacción por radiadores. Seguridad 24 hs Excelente ubicación, KM 38 de la Panamericana ramal Pilar, frente al supermercado Disco, a 1 cuadra de la Panamericana, próximo al centro comercial Las Piedras, donde puedes encontrar : centro gastronómico, centro médico, laboratorio Hidalgo, farmacia, locales comerciales, gimnasios, etc. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 426.059 en total: USD 398.000 del aviso mas USD 28.059 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.590.059 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.590.059/mes

Necesitas ingresos por $ 14.360.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8514 min · 245 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Portillo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Portillo esta hoy en una mediana de USD 345.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Portillo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 345.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Portillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio el Portillo, Casa en Venta o Alquiler Amueblado, El Portillo, Escobar, Buenos Aires

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