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Casa en venta en El Portillo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 289.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 458,9 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Portillo · 4 ambientes

Barrio El Portillo, Lote Central, Casa en Venta, Apto Crédito

Barrio el Portillo, Patricias Argentinas 1300, Venta Lote Central · El Portillo, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
750 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Portillo

Conviene mirarla

Pide USD 289.000, un 92% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 ambientes en venta en El Portillo publicados a menos de 5 cuadras de Barrio el Portillo, Patricias Argentinas 1300, Venta Lote Central.

92% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 385lo normal · 4.8333.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 92% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 55% mas bajas que lo normal
  • 450 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 3.625.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 358
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa de ladrillo a la vista, de estilo campestre implantada en lote central en el Barrio. El Portillo frente al supermercado Disco km 38, ramal Pilar. Amplio living comedor con varios ventanales hacia el jardín, toilette y cocina con espacio de comedor diario, espacio de lavadero y despensa que se puede separar. En planta alta 2 dormitorios que comparten un baño completo y suite principal. Lote central, galería cubierta y piscina. Pérgola cubierta para 2 autos, calefacción por losa radiante y aires acondicionados frío calor en todos los ambientes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 309.375 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 20.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.606.852 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.606.852/mes

Necesitas ingresos por $ 10.427.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8514 min · 264 m
Educacion
DAILAN KIFKI · inicial · privada15 min · 990 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada15 min · 991 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Portillo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Portillo esta hoy en una mediana de USD 345.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Portillo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 345.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Portillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio el Portillo, Patricias Argentinas 1300, Venta Lote Central, El Portillo, Escobar, Buenos Aires

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