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Casa en venta en El Portillo · 7 ambientes
Casa en venta
USD 355.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 546,7 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M

Casa en venta en El Portillo · 7 ambientes

Casa en Venta en El Portillo

Barrio El Portillo · El Portillo, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Portillo, 7 ambientes, 204 m², USD 355.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 338.000). El m² sale USD 1.740 contra USD 1.649 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 338.000
Mediana precio/m²
USD 1.649
Mediana m²
205 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Portillo

Descripcion

Excelente casa en ubicada en el barrio El Portillo. Con inmejorable ubicación bajada km38 de panamericana ramal Pilar. La casa cuenta con 3 dormitorios, el principal en suite y un espacio tipo playroom o 4 dormitorio En la planta baja hall de entrada escritorio. Cocina a nuevo con isla y gran espacio de guardado. Y con salida a la amplia galería con parrilla. Living comedor amplio y luminoso. Toilette de recepción. Dependencia de servicio con entrada independiente y lavadero. El exterior con amplio jardín con pileta cerco. García Zavaleta propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.105.794/mes

Necesitas ingresos por $ 12.423.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8515 min · 295 m
Educacion
DAILAN KIFKI · inicial · privada15 min · 987 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada15 min · 988 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Portillo

Mediana del barrio
USD 355.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 355.000

El precio mediano de las casas en venta en El Portillo es USD 355.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio El Portillo, El Portillo, Escobar, Buenos Aires

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