Casa en venta en Campo Grande · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en venta en Campo Grande · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta en Campo Grande, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Matacos y Alborada 100 · Campo Grande, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campo Grande, 5 ambientes, 125 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

BELLISIMA CASA EN VENTA Y ALQUILER CLUB DE CAMPO GRANDE EXPENSAS $ 450.000 , Esta propiedad se encuentra ubicada en un lote central, con una superficie de 900 Mts, el mismo esta totalmente parquizado, Dicha propiedad, se encuentra construida en dos plantas. Totalmente refaccionada a nuevo, con delicados detalles decorativos. Una casa muy funcional en todos sus aspectos, dado que esta construida en dos platas, ofreciendo intimidad y confort a la familia. PB Cuenta con living comedor, con techos en doble altura, maderas pintada de color blanco, 1 suite con vestidos y baño completo, con hermoso ventanal al frente y vista al jardín. 1 toilette de recepción, Cocina totalmente separada, muy luminosa con alcanas de melamina blanca, y griferías de muy buena calidad. Lavadero con alacenas y puerta de acceso al exterior, gabinete de maquinas, donde se encuentra la caldera dual y un termotanque, todas las aberturas poseen vidrio doble, la puerta de ingreso a la galería, con doble hoja con vidrio repartido. Amplia galería con parrilla. Jardín y piscina de 40 mts. Baño de Pileta. PA dos dormitorios uno con placards y el segundo con vestidor, cómodo pasillo distribuidor con un baño completo reciclado a nuevo. Escalera de madera, con entrada de luz natural. Calefacción por radiadores. Campo Grande se encuentra en el KM 45 de la Panamericana, Ramal Pilar con un doble acceso, por Escobar y Pilar. Dispone de 80 hectáreas, sus lotes tienen una superficie entre 800 m2 y 2.000 m2. Cuenta con un 54% de espacios verdes compuestos por una generosa y añosa arboleda que distingue al Club. Tiene SUM, Gimnasio, 2 Plazas de juegos para niños, Pileta, Cancha de Hockey, Fútbol, Tenis y cuenta con Cancha de Golf de 9 hoyos. . Canchas de Paddel . Seguridad las 24 hs. Su excelente ubicación hace posible el acceso rápido a Centros Comerciales, Paseos Recreativos, Centros de Salud de la más alta complejidad y colegios de primer nivel educativo. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES -.ar 11 Ver datos . El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Matacos y Alborada 100, Campo Grande, Escobar, Buenos Aires

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