venta
USD 168.000
Casa · 1080m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Belen de Escobar·7 amb · 4 dorm · 1080 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Old Man 704, Belen de Escobar
USD 290.000
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Casa en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Old Man 704, Belen de Escobar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 785 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 290.000, un 11% mas que lo normal entre los 224 casas de 4 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Old Man 704.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.611lo normal · 1.4521.2281.611
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 261.409
- Tamaño normal
- 182 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 162 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.444
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta Haras Santa María **** Excelente casa desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en el exclusivo barrio Haras Santa María.
Al ingresar, un amplio recibidor con doble circulación conecta los principales sectores de la vivienda.
El área social está compuesta por un amplio living-comedor con cocina integrada, con grandes vistas al jardín que aportan luminosidad y una agradable conexión con el exterior.
La propiedad cuenta con lavadero independiente y habitación de servicio con baño, ideal para brindar mayor comodidad y funcionalidad.
El sector privado ofrece dos dormitorios con placares, que comparten un baño completo, un cómodo escritorio, espacio de guardado y una amplia suite principal.
En el exterior, una de las grandes fortalezas de la propiedad es su espacio exterior, con una amplia galería equipada con parrilla y bacha, ideal para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre.
El jardín es amplio y cuenta con piscina, generando un entorno ideal para disfrutar en familia.
La propiedad dispone además de dos garajes semicubiertos con capacidad total para cuatro vehículos.
Una casa funcional y espaciosa, ideal para quienes buscan la comodidad de una planta, ambientes amplios y un excelente espacio exterior dentro de uno de los barrios más destacados de la zona.
Consultanos para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.592.644/mes
Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Old Man 704
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Compras
Loma Verde8 min · 519 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada8 min · 494 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada15 min · 955 m
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · secundaria · privada16 min · 1 km
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 61,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 507/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.415
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Old Man 704, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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