Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500

Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes

Espectacular casa en alquiler anual sobre lote a la laguna en San Matías área 5

Espectacular casa en alquiler anual sobre lote a la laguna en San Matías área 5 · San Matias, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
1.025 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 5 ambientes, 203 m², USD 2.500/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana m²
184 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en San Matias

Descripcion

Casa en alquiler ANUAL sobre lote a la laguna en San Matías área 5. Orientación norte. Superficie cubierta de203 m2 sobre un lote de 1025 m2. Desarrollada en dos plantas Planta Baja: hall de entrada que distribuye el living , comedor y toilette . Cocina integrada con salida a la galería y comunicación con la dependencia, baño y lavadero. Planta Alta: suite principal con balcón y amplio vestidor. Dos dormitorios con baño completo y escritorio en el hall de distribución. Exterior: Jardín con piscina, galería cubierta con parrilla. Cuenta con gas natural piso radiante Y aberturas DVH San Matías Barrio de 202 ha y 1261 lotes, cada uno con una superficie promedio de 830 m2. El proyecto está conformado por cinco áreas sobre una barranca alta, con zonas comunes, dos lagunas y parques arbolados. El masterplan cuenta con 8 canchas de tenis, una de fútbol, una multiusos y una pileta de natación. Ubicación San Matías se encuentra a la altura del km 44 de la Panamericana ramal Escobar, a menos de 2 km de la autopista, de los centros comerciales, recreativos y de salud. Cuenta con un acceso directo sobre Panamericana, común para los emprendimientos de la zona Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.950· 15 avisos — este aviso pide 28% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 547 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.950
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.950, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Espectacular casa en alquiler anual sobre lote a la laguna en San Matías área 5, San Matias, Escobar, Buenos Aires

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