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Casa en venta en Matheu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 132.000
= $ 208,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Matheu · 4 ambientes

Casa en Venta en Ymcahuasi, Matheu - Apta Crédito - ID 6181

Ymcahuasi, Los Eucaliptus, Porton 2 · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
438 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Matheu

Piden de mas

Pide USD 132.000, un 46% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Ymcahuasi, Los Eucaliptus, Porton 2.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.008lo normal · 691880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 90.528
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 581
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 4 ambientes en venta en Ymcahuasi • APTA CRÉDITO Casa desarrollada en dos plantas, ubicada en un barrio semicerrado, tranquilo y arbolado. En planta baja cuenta con amplio living-comedor con hogar y salida a la galería. Cocina amoblada con termotanque y conexión al parque. Baño completo y espacio de guardado en bajo escalera. En planta alta, tres dormitorios con placard y calefacción, todos con aire acondicionado. Baño completo y guardilla. Exterior con parque, piscina y pequeño galpón de guardado. Entrada para autos. Superficie total: 438 m² | Superficie cubierta: 131,36 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.306 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 9.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.185.424 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.424/mes

Necesitas ingresos por $ 4.741.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES DE LA REPUBLICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica5 min · 326 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica6 min · 367 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico12 min · 753 m
HOSPITAL DE REHABILITACION Y KINESIOLOGIA DR. ENRIQUE SANGALLI DUPUY · clinica especializada · publico12 min · 769 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matheu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Matheu esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 71,4% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ymcahuasi, Los Eucaliptus, Porton 2, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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