Casa en venta en Maschwitz Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Maschwitz Country Club · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes con Pileta y Playroom en Maschwitz Country Club

Maschwitz C.c. - Ruta 9 Km 45 · Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maschwitz Country Club, 4 ambientes, 155 m², USD 195.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.258 contra USD 989 de la mediana (+27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 989
Mediana m²
159 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Maschwitz Country Club

Descripcion

Casa de 4 ambientes con piscina y galería en Maschwitz Country Club, uno de los barrios deportivos más consolidados de Escobar. Pensada para disfrutar la vida familiar y el aire libre, esta propiedad combina espacios cómodos, sectores recreativos y una ubicación dentro de un country con una de las propuestas deportivas más completas de la zona. Cuenta con: • 3 dormitorios con placard. • Playroom o sala de estar en planta alta. • Amplio living. • Comedor luminoso. • Cocina con comedor diario. • Galería con parrilla. • Jardín con piscina. • Baño exterior para el sector de pileta. • Cochera para 2 vehículos. La distribución fue pensada para brindar independencia entre los espacios sociales y privados, mientras que la orientación del jardín permite disfrutar del sol durante gran parte del día, potenciando el uso de la piscina y los espacios exteriores. Entre sus diferenciales se destacan: • Piscina con excelente orientación solar. • Galería con parrilla para reuniones y encuentros. • Playroom en planta alta. • Aire acondicionado frío/calor en los dormitorios. • Amplios espacios de guardado y baulera. • Excelente estado general. Maschwitz Country Club ofrece una propuesta de vida difícil de igualar, con: • Canchas de fútbol, tenis, hockey, vóley y básquet. • Cancha de golf. • Gimnasio. • SUM y restaurante. • Cine y espacios recreativos. • Actividades para chicos y familias durante todo el año. • Seguridad permanente. Información adicional: Expensas: $800.000. Membresía de ingreso al country: USD 20.000 (única vez). Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un country consolidado, con una gran vida social y deportiva, espacios verdes y actividades para toda la familia. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo lo que ofrece Maschwitz Country Club! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.712.092/mes

Necesitas ingresos por $ 6.848.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.500
Esta propiedad
USD 195.000+22.3% · por encima del mercado

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Maschwitz Country Club. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Maschwitz C.c. - Ruta 9 Km 45, Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

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