Casa en venta en Maschwitz Country Club · 4 ambientes

Casa en venta en Maschwitz Country Club · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes con Pileta y Playroom en Maschwitz Country Club

Maschwitz C.c. - Ruta 9 Km 45 · Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
270 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Maschwitz Country Club

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 9% menos que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Maschwitz Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Maschwitz C.c. - Ruta 9 Km 45.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.258lo normal · 1.3811.048

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas altas que lo normal
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 214.020
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.314
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 ambientes con piscina y galería en Maschwitz Country Club, uno de los barrios deportivos más consolidados de Escobar. Pensada para disfrutar la vida familiar y el aire libre, esta propiedad combina espacios cómodos, sectores recreativos y una ubicación dentro de un country con una de las propuestas deportivas más completas de la zona. Cuenta con: • 3 dormitorios con placard. • Playroom o sala de estar en planta alta. • Amplio living. • Comedor luminoso. • Cocina con comedor diario. • Galería con parrilla. • Jardín con piscina. • Baño exterior para el sector de pileta. • Cochera para 2 vehículos. La distribución fue pensada para brindar independencia entre los espacios sociales y privados, mientras que la orientación del jardín permite disfrutar del sol durante gran parte del día, potenciando el uso de la piscina y los espacios exteriores. Entre sus diferenciales se destacan: • Piscina con excelente orientación solar. • Galería con parrilla para reuniones y encuentros. • Playroom en planta alta. • Aire acondicionado frío/calor en los dormitorios. • Amplios espacios de guardado y baulera. • Excelente estado general. Maschwitz Country Club ofrece una propuesta de vida difícil de igualar, con: • Canchas de fútbol, tenis, hockey, vóley y básquet. • Cancha de golf. • Gimnasio. • SUM y restaurante. • Cine y espacios recreativos. • Actividades para chicos y familias durante todo el año. • Seguridad permanente. Información adicional: Expensas: $800.000. Membresía de ingreso al country: USD 20.000 (única vez). Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un country consolidado, con una gran vida social y deportiva, espacios verdes y actividades para toda la familia. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo lo que ofrece Maschwitz Country Club! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mercado de Maschwitz · Mendoza 173111 min · 698 m
Paseo Mendoza12 min · 787 m
Feria de Artesanos13 min · 850 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 FRIDA KAHLO · secundaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Emilio Mitre11 min · 689 m
tierra del arbol de la vida13 min · 855 m
Plaza Papa Francisco13 min · 863 m
Salud · 5 en la zona
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 201 m
PREVENT · centro de salud · privado9 min · 573 m
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico11 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maschwitz Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Country Club esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 12,9% mas que en septiembre de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Maschwitz Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maschwitz C.c. - Ruta 9 Km 45, Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

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