Casa en venta en Maschwitz Country Club · 4 ambientes

Casa en venta en Maschwitz Country Club · 4 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Country Maschwitz Club

Venta Casa 3 Ambientes Maschwirz Club · Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
840 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

** Venta Casa 3 Ambientes en Country Maschwitz Club ** Hermosa Casa en Venta en el Country Maschwitz Club. La misma está desarrollada sobre 2 lotes con un total de 840m2 de extensión. INTERIOR La casa está desarrollada en una planta. Posee un amplio y luminoso living comedio con vistas pasantes a los jardines de la casa. Dos dormitorios con muy buen tamaño. Uno de ellos, en suite con baño con ducha. Otro baño con ducha que se utiliza como toilette. Características de los dormitorios: ambos poseen persianas eléctricas, aires acondicionados y generosos placares empotrados. Cocina súper amplia y luminosa con mucho lugar de guardado. Dormitorio de servicio o tercer dormitorio con lavadero con espacio de guardado. EXTERIOR Cuarto de guardado, Galería semicubierta.Parrilla cubierta. Bacha con muebles bajo mesada. Horno de barro. Baño exterior para uso parrilla. Cochera semicubierta. Frondoso cerco que brinda una excelente privacidad de los vecinos. CARACTERÍSTICAS DE LA CASA Calefacción central por aire mediante una caldera a gas. Aire acondicionado en todos los ambientes Agua caliente central. Persianas eléctricas en todos los ambientes. Excelente luminosidad con vistas al jardín. La casa esta en excelente estado. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Maschwitz Country Club: Golf de 9 hoyos, Confitería para las canchas de Golf. Canchas de Tenis de polvo de ladrillo, 2 canchas de Fútbol grandes, otras 2 canchas de fútbol mas pequeñas, Hockey, Vóley en cancha de arena. Cancha de césped sintético. Pileta con Solarium. Gimnasio y Sauna. House para adultos. Microcine. Restaurante. 2 salones para eventos con capacidad para 200 personas. Quincho con parrillas. Capacidad para 80 personas. Acceso a la participación de torneos de Fútbol bajo la Asociación Intercountries de Fútbol Zona Norte. Actividades deportivas y recreativas para menores todos los fines de semana. Colonias de invierno y verano. Plaza con juegos infantiles. Club House infantil con 3 salones. Guardia y seguridad las 24hrs. El consumo de Agua y Electricidad se abona por expensas. La propiedad cuenta con un Fee de ingreso. Consultar dicho monto. UBICACIÓN Colectora Oeste, a pocos metros de Ruta 26 y Panamericana, frente a la propuesta comercial y gastronómica de la calle Mendoza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
QUO Container Center · Mendoza 166712 min · 754 m
Feria de Artesanos12 min · 793 m
Paseo Mendoza13 min · 804 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA DE ESCOBAR · superior · publica7 min · 456 m
COLEGIO SECUNDARIO PREUNIVERSITARIO DR. RAMON CEREIJO - UBA ESCOBAR · secundaria · publica10 min · 634 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada11 min · 720 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera13 min · 810 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico13 min · 856 m
PREVENT · centro de salud · privado14 min · 900 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maschwitz Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Country Club esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 12,9% mas que en septiembre de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Maschwitz Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 3 Ambientes Maschwirz Club, Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

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