Casa en venta en Maschwitz Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Maschwitz Country Club · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Lote Interno Pileta Parrilla Maschwitz Club Country Apto Credito Permuta

Maschwitz Club Country · Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maschwitz Country Club, 4 ambientes, 132 m², USD 160.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.212 contra USD 1.102 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.102
Mediana m²
118 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Maschwitz Country Club

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES LOTE INTERNO PILETA PARRILLA LUMINOSO MASCHWITZ CLUB COUNTRY PERMUTA APTO CREDITO 4 AMBIENTES | LUMINOSO | IMPECABLE ESTADO | BUEN ACCESO ! Se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permuta y/o financiación. Sobre Colectora Oeste, a pocos metros de Ruta 26 y Panamericana, frente al polo gastronómico y todo lo nuevo de Ingeniero Maschwitz, encontrás esta AMPLIA e IMPECABLE casa de 4 AMBIENTES con PILETA y PARRILLA. La Casa esta desarrollada en una planta, sin escaleras y con puertas amplias lo que la hace APTA para personas con MOVILIDAD REDUCIDA. Al ingresar se encuentra el living con hogar a leña y el comedor diario. Espacio para escritorio que puede utilizarse como segundo dormitorio. 2 habitaciones (una en suite). 2 baños completos. Cocina con salida al parque. Posee estufas de tiro balanceado, aires acondicionados y las paredes son de ladrillo dobles con cámara de aire.Termotanque a gas. Lavadero exterior. Parrilla. Galería techada. Baño y ducha de piscina. Piscina cercada. Cochera para dos autos techada. TODA LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION. El country cuenta con un Fee de ingreso: por favor consultar dicho valor. En la puerta del Country pasan distintas líneas de colectivos y combis a Capital. MASCHWITZ CLUB COUNTRY El Country Club tiene una excelente infraestructura de deporte y espacios sociales: Golf de 9 hoyos, Canchas de Tenis de polvo de ladrillo, Fútbol, Hockey, Vóley en cancha de arena, cancha de césped sintético. 2 piletas, 1 semi-olímpica y otra para niños. Gimnasio con máquinas y 2 Saunas. House para adultos y otro para chicos. Microcine. Sala de Juegos. Restaurante. Despensa Confitería para las canchas de Golf. Sum. Quincho. Gran plaza con juegos infantiles, escuelas deportivas. Actividades para menores todos los fines de semana, además de colonia de invierno y verano. METROS TOTALES 157.97M2 METROS CUBIERTOS 132.9M2 METROS SEMICUBIERTOS 25.07M2 METROS DESCUBIERTOS 322.36M2 METROS PILETA 26.65M2 LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop13 min · 852 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada11 min · 700 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada11 min · 707 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada11 min · 713 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maschwitz Country Club

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Maschwitz Country Club es USD 150.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maschwitz Club Country, Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Maschwitz Country Club

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp