Casa en venta en Maschwitz Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Maschwitz Country Club · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Pileta Parrilla Maschwitz Club Country Apto Credito Permuta

Maschwitz Club Country · Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maschwitz Country Club, 4 ambientes, 118 m², USD 130.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.102 contra USD 1.210 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.210
Mediana m²
117 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Maschwitz Country Club

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES PILETA  PARRILLA MASCHWITZ CLUB COUNTRY APTO CREDITO PERMUTA!! 4 AMBIENTES | LUMINOSO | IMPECABLE ESTADO | BUEN ACCESO ! ***Se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permuta y/o financiación.*** Sobre Colectora Oeste, a pocos metros de Ruta 26 y Panamericana, frente al polo gastronómico y todo lo nuevo de Ingeniero Maschwitz, encontrás esta IMPECABLE casa de 4 AMBIENTES con PILETA y PARRILLA. Al ingresar se encuentra la galería / living cerrada con hogar a leña y salida al parque, el comedor posee una salamandra a gas. Cocina con salida al parque. 1 Habitación en suite con baño completo en planta baja. En la planta alta posee 2 habitaciones, 1 baño completo y una guardilla que puede utilizarse como depósito. Posee estufas de tiro balanceado, aires acondicionados, ventilador de techo Termotanque a gas. Parrilla. Galpón.  Piscina de 8x4 con escalera romana de 3x1.5 TODA LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION. El country cuenta con un Fee de ingreso, consultar dicho valor. En la puerta del Country pasan distintas líneas de colectivos y combis a Capital. MASCHWITZ CLUB COUNTRY El Country Club tiene una excelente infraestructura de deporte y espacios sociales: Golf de 9 hoyos, Canchas de Tenis de polvo de ladrillo, Fútbol, Hockey, Vóley en cancha de arena, cancha de césped sintético. 2 piletas, 1 semi-olímpica y otra para niños. Gimnasio con máquinas y 2 Saunas. House para adultos y otro para chicos. Microcine. Sala de Juegos. Restaurante. Despensa Confitería para las canchas de Golf. Sum. Quincho. Gran plaza con juegos infantiles, escuelas deportivas. Actividades para menores todos los fines de semana, además de colonia de invierno y verano. METROS TOTALES 124M2 METROS CUBIERTOS 118M2 METROS SEMICUBIERTOS 6M2 METROS PILETA 32M2 LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maschwitz Country Club

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Maschwitz Country Club es USD 150.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maschwitz Club Country, Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

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