Casa en venta en Maschwitz Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
+ ARS 880.000 de expensas

Casa en venta en Maschwitz Country Club · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Maschwitz Country Club

Maschwitz Country Club · Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maschwitz Country Club, 4 ambientes, 100 m², USD 130.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.207 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.207
Mediana m²
116 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Maschwitz Country Club

Descripcion

Propiedad en dos plantas en Maschwitz Country Club, sobre lote de 264m2 ( linda con otro lote de 330m2 valor USD 30.000 también a la venta) Planta baja living comedor, con cocina integrada Baño toilette, lugar de guardado Salida al exterior parrilla, amplia galería, piscina y amplio parque. Planta alta pasillo distribuidor con placard, donde encontramos un dormitorio con placard en suite y y otros dos dormitorios con placard, baño completo Medidas aprox PB Living comedor 7.37 x 4,26 (31,41 m2) Cocina 3,57 x 3,34 (11,95m2) Pasillo distribuidor 1,19 x 2,71 (3,25m2) Toilette 2,26 x 1,35 (3,04 m2) Lugar de guardado 0,77 x 2,30 (1,79 m2) Galería 11x3 ( 33 m2) Parque Piscina PA Escalera 1,87 x2,38 (4,45 m2) Hall distribuidor con placard 2,74 x 1,57 (4,31) + 1,2 x 2,44 (2,95 m2) Dormitorio principal en suite 4,20 x 3,03 (12,75m2) + baño 1,48 x2,26 (3,36 m2) Dormitorio 3,04 x 3,02 (9,19m2) Dormitorio 3,04 x3,03 (9,22 m2) Baño completo 2,09 x1,56 (3,26 m2) Para el ingreso hay un FEE de USD 21.000 pedir actualización CONSULTAS Ver datos PIRIZ PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maschwitz Country Club, Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

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