Casa en venta en Maschwitz Country Club · 4 ambientes

Casa en venta en Maschwitz Country Club · 4 ambientes

Casa en Venta, Country Maschwitz Club.

Country Maschwitz Club · Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Maschwitz Country Club

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 27% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Maschwitz Country Club publicados a menos de 5 cuadras de Country Maschwitz Club.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 663lo normal · 909736969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 100 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 272.843
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa ubicada en el country “Maschwitz Club”, con excelente acceso. En la planta baja cuenta con living comedor, cocina(con bajo mesada rosa de salta), baño, jardín de invierno y lavadero interno. En la planta alta tres dormitorios amplios, baño y terraza cubierta. En el exterior cuenta con parrilla, baño, cochera cubierta y un quincho con habitación. sup. de terreno 300 M2 Sup. Cub. 210 M2. Cuenta con buena arboleda en la que predominan álamos, pinos, ombúes y sauces; un arroyo acompaña el hermoso paisaje. El golf es uno de los deportes con más inscriptos. La cancha de 9 hoyos par 4 es famosa por sus obstáculos: incluye 3 lagunas y el arroyo Escobar, que la cruza por el medio. Se destaca por su actividad social, que incluye ciclos de cine, juegos de mesa, etc. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 11 minutos.

Compras
Shell Shop8 min · 518 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica12 min · 771 m
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA DE ESCOBAR · superior · publica12 min · 781 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica13 min · 818 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera11 min · 725 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maschwitz Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Country Club esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 6,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Maschwitz Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Maschwitz Club, Maschwitz Country Club, Escobar, Buenos Aires

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Casa en venta
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