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Casa 4 ambientes en venta en Patricias Argentinas 4500, El Recodo
Casa en venta
USD 239.000
+ ARS 560.000 de expensas
= $ 376,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Patricias Argentinas 4500, El Recodo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
647 m²

Precio frente a los parecidos de El Recodo

Conviene mirarla

Pide USD 239.000, un 21% menos que lo normal entre los 88 casas de 3 habitaciones en venta en El Recodo publicados a menos de 10 cuadras de Patricias Argentinas 4500.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.232lo normal · 1.5631.734

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 303.190
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.598
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas sobre lote de 650m Barrio EL RECODO-APTO CREDITO Interior: Planta Baja: Hall de recepción, amplio living comedor con hogar, toilette, cocina independiente con comedor diario, despensa, lavadero (ambos con salida al exterior). Planta Alta; Hall de distribución, Suite principal con vestidor, dos dormitorios que comparten un baño completo. Exterior: Galería cubierta con parrilla y barra, garaje semi cubierto para un vehículo. No dudes en consultar!!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.136.696 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.136.696/mes

Necesitas ingresos por $ 8.546.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Patricias Argentinas 4500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 19 en la zona
COLEGIO CAMPUS LINCOLN · primaria · privada5 min · 323 m
COLEGIO LINCOLN · secundaria · privada5 min · 336 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/5 · adultos · publica6 min · 409 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas8 min · 514 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico8 min · 535 m
C.A.P.S. ALFREDO VILLAR · centro de salud · publico9 min · 564 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Recodo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo esta hoy en una mediana de USD 264.000, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 14,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Recodo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patricias Argentinas 4500, El Recodo, Escobar, Buenos Aires

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