Casa en venta en El Recodo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 278.000
+ ARS 497.000 de expensas

Casa en venta en El Recodo · 5 ambientes

Casa en Venta en El Recodo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Venta Casa en Barrio Cerrado El Recodo 5 Amb. 1 Planta. Pileta y Parque. Pilar. Apto Crédito · El Recodo, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Recodo, 5 ambientes, 150 m², USD 278.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 242.500). El m² sale USD 1.853 contra USD 1.745 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 1.745
Mediana m²
138 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en El Recodo

Descripcion

Venta Casa en Venta, Gran Lote Central El Recodo, Pilar 5 Ambientes APTO CREDITO Cronstruida Sobre un lote central de 1075 m2. Resuelta en 1 Planta.- casa en venta desarrollada en una planta, 5/6 ambientes, 3 o 4 dormitorios y/o escritorio. Hall de entrada. Amplio living comedor y cocina. Lavadero. Lugar para escritorio o posible 4to dormitorio. En el sector privado la casa cuenta con dormitorio principal en suite y vestidor, dos dormitorios con baño completo que los asiste. Calefacción por LOSA RADIANTE Riego automatizado por Aspersión Exterior: Galería con parrilla y barra amplia con bacha. Gran jardín con piscina. Baño exterior para piscina. EL BARRIO EL RECODO. Ubicado a la altura del km 38.5 de Panamericana Ramal Pilar, se accede por la calle Patricias Argentinas, donde se encuentra la entrada principal. Cuenta con una superficie total de 23 hectáreas, con 247 lotes de entre 600m2 y 1100m2, cuenta con Club House, SUM, cocina completa, vestuarios para hombres y mujeres, cuenta con infraestructura deportiva de fútbol, piscina, tenis, bicisenda, plaza de juegos. Colonia de vacaciones para niños de verano e invierno. El Barrio cuenta con los servicios de luz, teléfono, conexión a Internet, recolección de residuos, seguridad perimetral electrónica y una añosa arboleda brindando un entorno natural propio de la zona. Zona de colegios bilingües y centros de comerciales. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 297.599
Precio del aviso
USD 278.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.728
Sellos y tasas~1%
USD 2.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.432.143/mes

Necesitas ingresos por $ 9.728.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 19 en la zona
COLEGIO CAMPUS LINCOLN · primaria · privada6 min · 359 m
COLEGIO LINCOLN · secundaria · privada6 min · 371 m
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Salud
C.A.P.S. ALFREDO VILLAR · centro de salud · publico9 min · 558 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Recodo

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 278.000

El precio mediano de las casas en venta en El Recodo es USD 260.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Casa en Barrio Cerrado El Recodo 5 Amb. 1 Planta. Pileta y Parque. Pilar. Apto Crédito, El Recodo, Escobar, Buenos Aires

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