Casa en venta en El Recodo · 4 ambientes

Casa en venta en El Recodo · 4 ambientes

Sg Casa Venta Apto Credito B. El Recodo

Sg Casa Venta Apto Credito B. El Recodo · El Recodo, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
220 m²
Antigüedad
14 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Recodo

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 5% mas que lo normal entre los 38 casas de 4 ambientes en venta en El Recodo publicados a menos de 5 cuadras de Sg Casa Venta Apto Credito B. El Recodo.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 1.3861.566

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 52 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 304.835
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] 3 dormitorios mas escritorio Calefaccion por radiadores. Caldera y Termotanque. DOS parrillas, Una para carbon, LA Otra con gas, LA casa TIENE GRUPO ELECTROGENO. Ubicada en el consolidado Barrio Cerrado El Recodo, esta propiedad ofrece una combinación ideal de tranquilidad, entorno natural y excelente conectividad. Su cercanía a reconocidos colegios de Pilar como Lincoln, Moorlands, St. Catherine's, Godspell y Oakhills, sumado a la proximidad de centros comerciales y supermercados, la convierten en una opción estratégica para la vida familiar. El barrio se distingue por su añosa arboleda y su acceso ágil a través de la calle Patricias Argentinas. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 780 m², la casa cuenta con 14 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado. Su diseño funcional y su gran luminosidad generan espacios cálidos y confortables. La propiedad está completamente parquizada, con sistema de riego semi automático, lo que facilita el mantenimiento del jardín. Además, dispone de calefacción por radiadores con caldera, termotanque de alta recuperación, bomba presurizadora e instalación prevista para grupo electrógeno. En planta baja, se destaca un amplio living-comedor de generosas dimensiones, ideal para reuniones sociales, junto a una cocina con comedor diario cómoda y bien equipada. También cuenta con un escritorio, toilette de recepción, hall de distribución, baulera bajo escalera y lavadero independiente. El exterior es uno de sus grandes atractivos: una galería de amplias dimensiones conecta directamente con el jardín y la pileta, generando un espacio perfecto para disfrutar al aire libre. Está equipada con doble parrilla (una tradicional y otra a gas), mesada, bacha y espacios de guardado. La pileta, revestida con venecitas, tiene un espejo de agua de 9 x 4 metros y un amplio solárium. En planta alta se encuentran tres dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor, baño compartimentado y balcón. Los otros dos dormitorios poseen placares y comparten un baño completo. Existe además la posibilidad de ampliación para incorporar un nuevo dormitorio en suite, lo que suma valor y versatilidad a la propiedad. Una casa pensada para disfrutar, con excelente distribución, detalles de calidad y un entorno privilegiado. Ambientes: Escritorio (3×3) Baño auxiliar (1×1.2) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA SAN PABLO · secundaria · privada5 min · 331 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA SAN PABLO · inicial/primaria · privada5 min · 347 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/5 · adultos · publica7 min · 459 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas9 min · 582 m
Salud
C.A.P.S. ALFREDO VILLAR · centro de salud · publico9 min · 600 m
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico14 min · 882 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Recodo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en septiembre de 2026 y un 14,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.8%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en El Recodo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sg Casa Venta Apto Credito B. El Recodo, El Recodo, Escobar, Buenos Aires

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