Casa en venta en El Recodo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en El Recodo · 4 ambientes

Sg Casa Venta Apto Credito B. El Recodo

Sg Casa Venta Apto Credito B. El Recodo · El Recodo, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Recodo, 4 ambientes, 180 m², USD 320.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.778 contra USD 1.566 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.566
Mediana m²
166 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en El Recodo

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] 3 dormitorios mas escritorio Calefaccion por radiadores. Caldera y Termotanque. DOS parrillas, Una para carbon, LA Otra con gas, LA casa TIENE GRUPO ELECTROGENO. Ubicada en el consolidado Barrio Cerrado El Recodo, esta propiedad ofrece una combinación ideal de tranquilidad, entorno natural y excelente conectividad. Su cercanía a reconocidos colegios de Pilar como Lincoln, Moorlands, St. Catherine's, Godspell y Oakhills, sumado a la proximidad de centros comerciales y supermercados, la convierten en una opción estratégica para la vida familiar. El barrio se distingue por su añosa arboleda y su acceso ágil a través de la calle Patricias Argentinas. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 780 m², la casa cuenta con 14 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado. Su diseño funcional y su gran luminosidad generan espacios cálidos y confortables. La propiedad está completamente parquizada, con sistema de riego semi automático, lo que facilita el mantenimiento del jardín. Además, dispone de calefacción por radiadores con caldera, termotanque de alta recuperación, bomba presurizadora e instalación prevista para grupo electrógeno. En planta baja, se destaca un amplio living-comedor de generosas dimensiones, ideal para reuniones sociales, junto a una cocina con comedor diario cómoda y bien equipada. También cuenta con un escritorio, toilette de recepción, hall de distribución, baulera bajo escalera y lavadero independiente. El exterior es uno de sus grandes atractivos: una galería de amplias dimensiones conecta directamente con el jardín y la pileta, generando un espacio perfecto para disfrutar al aire libre. Está equipada con doble parrilla (una tradicional y otra a gas), mesada, bacha y espacios de guardado. La pileta, revestida con venecitas, tiene un espejo de agua de 9 x 4 metros y un amplio solárium. En planta alta se encuentran tres dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor, baño compartimentado y balcón. Los otros dos dormitorios poseen placares y comparten un baño completo. Existe además la posibilidad de ampliación para incorporar un nuevo dormitorio en suite, lo que suma valor y versatilidad a la propiedad. Una casa pensada para disfrutar, con excelente distribución, detalles de calidad y un entorno privilegiado. Ambientes: Escritorio (3×3) Baño auxiliar (1×1.2) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA SAN PABLO · secundaria · privada5 min · 331 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Recodo

Mediana del barrio
USD 252.495
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en El Recodo es USD 252.495, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sg Casa Venta Apto Credito B. El Recodo, El Recodo, Escobar, Buenos Aires

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