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Casa en venta en El Recodo · 4 ambientes
Casa en Pilar
Barrio Privado "El Recodo" 100 - · El Recodo, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 168 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Recodo
Pide USD 275.000, un 30% mas que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en El Recodo publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado "El Recodo" 100 -.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 211.742
- Tamaño normal
- 145 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.833
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.458.542 por mes con ingresos de $ 9,8 M.
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.834.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de oct de 2026USD 244.990 → USD 275.000+12.25%
Como vinieron los precios en El Recodo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo esta hoy en una mediana de USD 264.000, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 14,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 264.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Recodo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Recodo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 268.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Recodo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Recodo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.629/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en El Recodo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Recodo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Recodo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Recodo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 253.471
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Recodo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Privado "El Recodo" 100 -, El Recodo, Escobar, Buenos Aires
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