Casa en venta en El Recodo · 4 ambientes

Casa en venta en El Recodo · 4 ambientes

Casa en Pilar

Barrio Privado "El Recodo" 100 - · El Recodo, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
168 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Recodo

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 30% mas que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en El Recodo publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado "El Recodo" 100 -.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.115lo normal · 1.6291.5151.835

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 211.742
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa Casa en 1 planta sobre lote de 625 m2, en cul de sac. Se accede por un patio interno a un gran living comedor en ele, con ventanas al jardín y gran galería techada con parrilla. Toilette de recepción Gran cocina completa con mesada de granito, muebles de alto y bajo mesada, lugar para lavavajillas, pequeño comedor diario y gran espacio de lavadero y guardado, con acceso de servicio. Dormitorio en suite con baño compartimentado con gran jacuzzi vidriado, con salida al jardín Otros 2 dormitorios grandes que comparten el 2do baño. Lindo jardín parquizado con zona de brasero, y pileta de natación. Todos los pisos de la casa son de porcelanato rustico. Posee aire acondicionado en todos los ambientes. AHO Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.458.542 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.542/mes

Necesitas ingresos por $ 9.834.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO CAMPUS LINCOLN · primaria · privada6 min · 379 m
COLEGIO LINCOLN · secundaria · privada6 min · 408 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 COMODORO HUGO MEISNER · secundaria · publica8 min · 499 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas10 min · 616 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico9 min · 594 m
C.A.P.S. ALFREDO VILLAR · centro de salud · publico10 min · 663 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.2% total
USD 275.000USD 244.99020 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 244.990 → USD 275.000+12.25%

Como vinieron los precios en El Recodo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo esta hoy en una mediana de USD 264.000, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 14,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Recodo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado "El Recodo" 100 -, El Recodo, Escobar, Buenos Aires

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USD 275.000
Casa en venta
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