Casa 4 ambientes en venta en Avenida Patricias Argentinas 1300, El Portillo

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Patricias Argentinas 1300, El Portillo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
853 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Portillo

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 11% mas que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en El Portillo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Patricias Argentinas 1300.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.886lo normal · 1.7061.4202.529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 225.176
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.147
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

A minutos de Panamericana, en Pilar, la zona más cerca de CABA, se encuentra ésta casa dentro del tranquilo barrio el Portillo, ideal para los que no quieren expensas que sorprendan al tner solamente seguridad, y ningún amenitie. La casa se encuentra emplazada en el perímetro más tranquilo que da a Av Patricias Argentinas, ya que los autos no pasan a gran velocidad, ergo no se escuchan casi, y la zona es más que segura, por eso no importa que sea perimetral. El lote es bastante cuadrado, lo que hace que parezca más cómodo, muy buena distribución de los metros, está bien separada la parte íntima de la social, piscina de lógicas dimensiones, parrilla y una galería en L que permite cobijarte en cualquier posición del Sol. En Ubicación es imbatible! Llamanos y la vemos juntos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Marcos Pérez Millán • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Patricias Argentinas 1300

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85111 min · 692 m
Educacion · 6 en la zona
DAILAN KIFKI · inicial · privada14 min · 882 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada14 min · 886 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada14 min · 892 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Portillo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Portillo esta hoy en una mediana de USD 345.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Portillo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 345.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Portillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Patricias Argentinas 1300, El Portillo, Escobar, Buenos Aires

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USD 249.000
Casa en venta
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