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Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Patricias Argentinas 1300, El Portillo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 853 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Portillo
Pide USD 249.000, un 11% mas que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en El Portillo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Patricias Argentinas 1300.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 225.176
- Tamaño normal
- 147 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.147
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.
- Precio del aviso
- USD 249.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.026
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Patricias Argentinas 1300
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Portillo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Portillo esta hoy en una mediana de USD 345.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Portillo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 345.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Portillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Portillo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Portillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Portillo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Portillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Patricias Argentinas 1300, El Portillo, Escobar, Buenos Aires
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