venta
USD 168.000
Casa · 1080m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Belen de Escobar·7 amb · 4 dorm · 1080 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Da Vinci al 400, Belen de Escobar
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Da Vinci al 400, Belen de Escobar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 123 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 130.000, un 3% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Da Vinci al 400.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.057lo normal · 1.0901.458
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 134.070
- Tamaño normal
- 101 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.203
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa con techo de chapa de zinc acanalada.Tiene living-comedor, cocina con amoblamiento completo, con isla, artefacto de cocina gastronómica, campana de A.
Inox con extractor, dos dormitorios uno con placard empotrado, baño completo con bañera, ambiente amplio con lavadero y termotanque eléctrico, tiene 2 aires acondicionados, amplia galería con parrilla, cochera para dos autos en galería semi-cubierta, en la parte anterior del terreno cuenta con un amplio sector con contrapiso alisado de cemento, sector del patio parquizado con un galpon de 6 por 4 con piso cerámico.
Tiene servicio de agua y gas en la vereda, pozo ciego y electricidad.
Apta Credito
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.162.220/mes
Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Da Vinci al 400
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Victoria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Educacion
· 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 “FLOR DE IRUPE” · inicial · publica3 min · 204 m
COLEGIO DEL NORTE · inicial/primaria · privada6 min · 412 m
ESCUELA RAICES Y ALAS · primaria · privada7 min · 465 m
Espacios verdes
Plaza La Victoria2 min · 153 m
Salud
CAPS DR RAUL FRANCISCO PROTA · centro de salud · publico3 min · 206 m
C.A.P.S. A. SAMBRANO · centro de salud · publico13 min · 837 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 61,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 118.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 507/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.415
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Da Vinci al 400, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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Belen de Escobar·4 amb · 3 dorm · 110 m2·hace 2 dias
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Casa · 68m² · 3 Ambientes
Belen de Escobar·3 amb · 2 dorm · 68 m2·hace 2 dias
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Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belen de Escobar·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 2 dias
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Casa · 60m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Belen de Escobar·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 2 dias