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Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes

Casa con Depto Al Fondo Sobre Calle Santa Fe

Santa Fe Entre Belgrano y Moreno · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
380 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 39% menos que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe Entre Belgrano y Moreno.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 966lo normal · 1.5941.941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 280.594
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.224
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en calle Santa Fe, entre belgrano y Moreno. Se encuentra a tan solo 5 cuadras del centro de escobar. La propiedad cuenta con un terreno de 380 m2 y 176 m2 construidos de los cuales 120 m2 pertenecen a la casa principal que cuenta con 3 dormitorios, un baño completo, una cocina, un living-comedor ambos comodos y amplios, un lavadero y garage. La segunda casa se encuenta en el fondo del terreno, cuenta con 2 dormitorios, un baño completo y una cocina-comedor. La propiedad cuenta con todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Dia12 min · 741 m
Coto12 min · 754 m
Carrefour14 min · 875 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 BOMBERO VOLUNTARIO DANIEL GONZALEZ · inicial · publica5 min · 351 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica6 min · 374 m
INSTITUTO MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · privada6 min · 388 m
Espacios verdes
Plaza General Jose de San Martin10 min · 648 m
Plaza de la estacion de Escobar15 min · 942 m
Salud · 6 en la zona
C.A.P.S. A. SAMBRANO · centro de salud · publico2 min · 124 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado9 min · 549 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 61,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe Entre Belgrano y Moreno, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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