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Casa 4 ambientes en venta en Las Margaritas al 2300, Belen de Escobar
Casa en venta
USD 165.000
= $ 260,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Las Margaritas al 2300, Belen de Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
360 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 27% mas que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Las Margaritas al 2300.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.473lo normal · 1.163958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.200
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 926
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Estupenda casa reciclada a nuevo sobre importante lote propio con excelentes materiales, calidad constructiva y estética. Toda en planta baja, posee 3 dormitorios, baño principal en la casa y segundo baño en zona piscina, living comedor, cocina moderna con barra y comedor diario, Fondo con solarium y pileta de material con depósito y baño/vestuario auxiliar. Jardín al frente con cochera semicubierta y parrilla. Frente con privacidad, muro exterior y portón ciego. Todo en excelente estado de conservación y mantenimiento. RECOMENDAMOS VISITAR!! UP • URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Margaritas al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Calesita) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Las Marias7 min · 428 m
Kiosco de Lily7 min · 455 m
Paseo de Compras Bolivia14 min · 904 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SANTO TOMAS · primaria · privada5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 DRA. MARTHA VELAZCO DE MORINI · secundaria · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 IMPERIO DEL JAPON · primaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
Calesita9 min · 550 m
Plaza Luchetti11 min · 686 m
Plaza de las Sensaciones11 min · 699 m
Salud
CAPS JUANA AZURDUY · centro de salud · publico11 min · 686 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DR. CREMONA · clinica especializada · privado15 min · 992 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 61,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Margaritas al 2300, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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